Arsa satın alma şimdiye kadar onlarca insana yüksek kar oranları ile çok kazandırmış bir yatırım alternatifidir. Fakat her arsa yatırımı sahibini aynı şekilde sevindirmemektedir. Doğru hamlelerle planlanmamış bir arsa yatırımı sizler için yıllarca beklemeniz gereken ya da planladığınız kadar yüksek bir kar ile değerlenmeyen başarısız yatırımlara dönüşebilir. Arsa yatırımı yapılmadan önce en çok dikkat edilmesi gereken noktalardan bir tanesi arsanın bulunduğu konumudur. Doğru yerden alınmamış bir arsa sizin için hayal kırıklığına dönüşebilir.
Bu yazımızda İstanbul’da arsa satın alma ile birikimlerini değerlendirmek isteyen kişiler için orta ve kısa vadede değerleneceği tahmin edilen bölgelerle ilgili önerilerde bulunduk. Genel ve kısa olarak bilgi verdiğimiz bu bölgelerden arsa satın almak isterseniz alanında uzman bir firmaya ya da kişiye danışarak detaylı bilgiler alınız ve gayrimenkul ticaretinin kar şartı olan “analiz” i, bir uzman eşliğinde detaylı bir şekilde yapın. Unutmayın ki aynı mahallede bulunan iki arsanın size sunacağı gelecek senaryoları arasında ciddi farklılıklar olabilir.
İstanbul’da Arsa Satın Almak İsteyenler İçin Bölge Önerileri
Gayrimenkul sektöründe hareketlenmeyi sağlayan en önemli şey taleptir. Taleplerin artması için de bölgede nüfus artışının yaşanması gerekir. Şehirlerdeki nüfus artışını sağlayan en önemli etken ise şehrin gelişimidir. Sanayi, turizm, hizmet, sağlık ve eğlence sektöründe öncü olan ve yüksek yatırımlı projelere ev sahipliği yapan İstanbul, doğal ve beşeri özellikleri ile hem yabancı hem de Türk vatandaşların yoğun ilgisini gören bir şehirdir.
Sahip olduğu özellikler ile gayrimenkul sektörü hareketli olan İstanbul bölgesinde son zamanlarda arsa yatırımı yapmak çok maliyetlendi. İstanbul sınırları içerisinde bir arsaya ya da arazi satın almak istiyorsanız düşük fiyatlarla bu isteğinize ulaşabilmeniz için doğru araştırmaları yapmalısınız. Özellikle merkeze yakın bölgelerde İstanbul’da arsa satın almayı planlıyorsanız yüksek miktarlarda nakit paraya ihtiyacınız olduğunu unutmayın.
Kanal İstanbul Projesi
Arsalara olan talebi artıran önemli etkenlerden birisi de bölgede yapılacak olan büyük yatırımlı projelerdir. Bu projeler bulundukları bölgenin gelişimini hızlandırarak bölge nüfusunu arttırır. İnsanların kalabalıklaştıkları bölgelerde artan ihtiyaçlar yeni yapıların inşası için olumlu ve kar getirecek zemini hazırlar ve topraklar hızla değerlenme başlar. Bu yüzden arsa alım ve arsa satışlarında bölgede ve yakınında yapılacak olan projeleri değerlendirmelerinize katmayı unutmayın.
İstanbul’un son zamanlarda çok konuşulan yatırımlarından biri olan Kanal İstanbul Projesi, inşa edileceği bölgeler açıklandığından beri güzergah üzerindeki ve yakınındaki arsalara olan talebi de arttırdı. Özellikle yabancı yatırımcıların yöneldiği bu bölgelerden satın alınacak bir arsa size yüksek kar oranı ile dönecektir. Kanal İstanbul Projesinin güzergahı şu şekilde: D-020 karayolu geçişi, Kuzey Marmara Otoyolu, TCDD hızlı tren hattı geçişleri, Sazlıbosna karayolu geçişi, KMO kesim-7 geçişi, TCDD Halkalı- Kapıkule konvansiyonel demiryolu hattı, Mahmutbey- Esenyurt metrosu, TEM otoyolu geçişi, Yenikapı- Sefaköy- Beylikdüzü metrosu ve D-100 karayolu geçişi.
Arnavutköy
Kanal İstanbul projesinin önemli bir bölümüne komşu olan Arnavutköy arsa yatırımı için ön plana çıkan ilçelerden biridir. Arnavutköy’ün sahip olduğu toprak genişliği sayesinde diğer bölgelere kıyasla daha uygun fiyatlı tarla ve arsa yatırımına olanak sağlamaktadır. İstanbul’da son zamanların en çok tercih edilen bölgelerinden biri haline gelen Arnavutköy arsa yatırımlarınız için doğru adreslerden biri olabilir.
Avcılar
İstanbul’da arsa yatırımı için ön plana çıkan ilçelerden biri de Avcılar’ dır. Merkeze yakın olan ve birçok projeye ev sahipliği yapan Avcılar arsa yatırımcılarının ilgisini çeken bölgelerden biridir.
Büyükçekmece
Büyükçekmece şehir merkezine fazla uzak olmayan, hem göl hem deniz manzarasını bir arada bulunduran ve son zamanlarda büyük yatırımcıların projelerinin hayata geçtiği bir bölgedir. Yapılaşma hızının yüksek olması, içerisinde 3 tane üniversite bulunması ve ultra lüks sitelerin yoğunlaştığı bir yer haline gelmesi bu bölgedeki arsaları iyi bir yatırım aracı haline getirmektedir. İstanbul’ da arsa satın almak istiyorsanız Büyükçekmece bölgesine de bir göz atmayı unutmayın.
Çatalca
Büyük yatırımlı projelere yakın, şehrin gürültüsünden, kalabalığından ve yüksek binalarından uzak, İstanbul’un huzur veren ilçelerinden biri olan Çatalca arsa yatırımı için aklınızda bulunması gereken alternatiflerden birisidir. İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kanal İstanbul Projesine yakın olan konumu ile dikkat çeken Çatalca yatırımcıların gözlerinin üzerinde olduğu bir ilçedir.
Silivri
İstanbul şehrinin batı kapısı olan Silivri özellikle yaz mevsiminde nüfusunu üçe katlaması ile dikkat çekmektedir. Tarıma ve hayvancılığa da imkan tanıyan verimli ve bol toprakları ile yatırımcılara onlarca şeçenek sunan Silivri, plajları ile de beğeni toplamaktadır. Özellikle yazlıkların yoğunlaştığı bu bölgede arsa sahibi olmak sizler için karlı bir yatırım olacaktır.
İstanbul’da Arsa Alınabilecek Bölgeler
Yatırım amaçlı arsa satın alırken dikkat etmeniz gereken pek çok önemli husus vardır. Ama bir arsadan kar elde etmenizi sağlayan ve lokomotifin başı olan durum arsanın bulunduğu konumdur. Doğru yerden alınmamış olan bir arsa sizlerin sabır sınırlarını zorlayan ve hayal kırıklığına uğratan kötü bir deneyime dönüşebilir. Eğer arsa yatırımında kötü deneyimlere sahip kişilerden biri de siz iseniz bizden bir teselli gelsin size. Arsa yatırımı nüfus ve ülkenin ekonomisi ilerledikçe değerini arttıracak bir yatırımdır ve size yaramayan arsanız emin olun torunlarınıza ya da onların çocuğuna yarayacaktır. Yine de sizler kısa vadede kazanan ve yüzü gülenlerden olmak için arsa satın almadan önce muhakkak uzman bir firmaya ya da kişiye danışın ve arsa satın almadan önce uzman gözü ile analizlerinizi yapın.
