Arsa ve arazi yatırımcılarının gözdesi olan şehirlerden bir tanesi de Antalyadır. Eğer sizlerde Antalya’da arsa ve arazi satın alarak birikimlerinizi değerlendirmek istiyorsanız bu yazımız tam da size göre. Bugün sizlerle Antalya’da yatırım yapmak isteyen kişiler için bölge önerilerinde bulunacağız.

Arsa Ve Arazi Yatırımcılarının Yoğun İlgi Gösterdiği Şehir: Antalya

 Antalya sahip olduğu gelişmiş turizm ve tarım sektörü ile her geçen gün büyüyen ve gelişimini hızlı bir şekilde arttıran şehirlerimizden bir tanesi. Haliyle bu gelişim Antalya bölgesine yüksek rakamlarda göçün olmasına neden oluyor. Nüfus sayısındaki artış  şehir merkezinde dışarı doğru kentleşmenin gerçekleşmesine neden olurken gelişen turizm sektöründeki tesisler her geçen gün yeni arsa ve arazilere ihtiyaç duyuyorlar. Tüm bunları gözününde bulundurduğumuzda Antalya arsa ve arazi yatırımcılarının vazgeçemediği şehirlerin arasında yer alıyor.

2020 Yılının İlk 6 Ayında Antalya En Çok Arazi Satışının Gerçekleştiği 2. Şehir Ve En Çok Arsa Satışının Gerçekleştiği 3. Şehir Oldu

 Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2020 yılının ilk altı ayında ne kadar arsa ve arazi satıldığını açıkladı. Ve bu listede Antalya yüksek sıraların sahibi. 10 bin 250 satış rakamı  ile Antalya en çok arazi satılan şehirler listesinde ikinci sırada yer alıyor. 6 bin 588 satış ile de en çok arsa satışının gerçekleştiği şehirler listesinin üçüncü sırasında Antalya bulunuyor.

Antalya Nereden Arsa Yada Arazi Satın Alarak Yatırım Yapılır?

Arsa ve arazi yatırımlarınızda doğru bölge seçiminde mutlaka sahip olduğunuz imkanlarında değerlendirmelere katılması gerekmektedir. Bunuda gözününde bulundurarak hem yüksek birikime sahip olan hem de daha düşük birikime sahip olan yatırımcılar için önerilerde bulunmaya gayret gösterdik. Fakat siz mutlaka bir gayrimenkul uzmanına danışarak sahip olduğunuz imkanlar çerçevesinde sizin için en büyük karı getirecek olan arsa yada araziyi bir uzman eşliğinde seçmeyi ihmal etmeyin.

Antalya Arsa Yatırımı İçin Uygun Bölgeler Hangisi?

2020 yılı içerisinde değerlerini arttırması beklenen bölgeler Konyaaltı, Kemerağzı, Kuzeykent, Eski Lara Caddesi, Yenikent, Yeşilbahçe, Ermenek ve Fener. Bu bölgeler incelediğimiz takdirde arsa fiyatlarının 50.000 Euro dan 300.000 €’ya kadar çıkabildiğini görebiliriz. Bu bölgelerde arsa fiyatları yüksek. Fakat arsa yatırımlarında gayrimenkulu satın almış olduğunuz fiyatın prim üzerinde oldukça yüksek bir etkisi olduğunu göz önünde bulundurduğumuzda yine de bu bölgelerde arsalara sahip olan yatırımcıların her yıl kar elde etmeye, arsalarda değerlerini arttırmaya devam ediyor.

Daha Uzun Vadeli Be Daha Uygun Fiyatlı Arsa Yatırımları İçin Antalya Bölge Önerileri

 Yüksek bir birikime sahip değilseniz ya da daha uygun fiyatlar sahip olan bir arsa satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız tercih edebileceğiniz alternatifler var. Antalya içerisinde daha uygun fiyatlı arsa ve araziler bulabilirsiniz. Her geçen gün artan nüfusu ile Antalya’da şehirleşme dağılmaya başlıyor. Birkaç yıl içerisinde şehirleşmenin ve gelişimin  yaygınlaşması beklenen bölgeler arasında Kepezüstü ve Döşemealtı’nda yer alıyor. Ayrıca Korkuteli ve Aksu bölgelerinin de birkaç yıl içerisinde değerlerinde bir hareketlenmenin olacağı öngörüler arasında. Eğer sizlerde Antalya içerisinde uygun fiyatlı yatırımlar yapmak istiyorsanız özellikle Aksu ilçesinin Çalkaya Mahallesi’ne ve Karaçallı Köyüne bir göz atmanızı öneririz. Birkaç yıl içerisinde gelişeceği düşünülen bu bölgelerde arsa fiyatlarının metrekaresi 100 TL ile 300 TL arasında değişiyor.

Meltem Mahallesi

 Şehir merkezi ve Konyaaltı’nın arasında yer alan Meltem mahallesi Antalya sınırları içerisinde yatırım yapmak isteyen kişiler için önerilen bölgeler arasında yer alıyor. Meltem mahallesi Akdeniz Üniversitesine olan yakınlığıyla da dikkatleri üzerine çeken bölgelerden bir tanesi. Zira unutmayın ki bir yerleşim yerinde üniversitenin bulunması ya da üniversitenin yerleşim yerine yakın bir konumda olması gelişimin habercisidir. Bu sebeple sizlerde arsa ve arazi yatırımlarınızda mutlaka üniversiteleri kendinize rehber almalısınız. Ayrıca Meltem Mahallesi’nde bulunan yapıların büyük bir çoğunluğu yeni. Bu durum da Meltem Mahallesini yatırımcılar için tercih edilir kılan özelliklerden bir tanesi. Zira unutmayın ki gelişim bulaşıcıdır. Bir bölgede yapılan yeni inşaatlar varsa ve bu inşaatlara da talep varsa muhakkak devamı gelecektir.

Yatırımlarınız İçin Turizm Sezonunun Bitmesini Bekleyin

Turizm sektörünün gelişmiş olduğu bölgelerden arsa ve arazi satın almak istiyorsanız bunun için en doğru zaman sezon bittiği dönemlerdir. Zira turizm sektörünün aktif olduğu dönemlerde gayrimenkullere olan taleplerde yoğun bir artış görüldüğü için fiyatlarda da artışlar yaşanmaktadır. Bu sebeple turizm sektörünün durgunlunlaştığı dönemlerde gayrimenkul yatırımları yapmak için daha uygun olan dönemlerdir.

Antalya’dan Arsa Mı Arazi Mi Satın Alınmalı?

 Birikimlerini toprak satın alarak değerlendirmek isteyen kişilerin en çok kararsız kaldığı konulardan bir tanesi de arsa mı yoksa arazi mi satın almaları gerektiğidir. Arsa ve arazi yatırımları arasında çok temel bir fark vardır. Arsalar imar iznine sahip olan topraklardır ve bu sebeple değerlerini daha hızlı bir şekilde arttırırlar. Bu sebeple arsa yatırımları daha kısa vadede kar elde etmek isteyen kişiler için uygun olan yatırım araçlarıdır.

Araziler ise imar iznine sahip olmadığı için arsalara göre daha uygun fiyatlıdır. Gayrimenkulü satın almış olduğunuz fiyatının prim miktarını da etkilediğini göz önünde bulundurduğumuzda araziler uzun vadeli yatırımlarda size daha fazla kar oranı getirecek olan araçlardır. Fakat unutmayın ki bir arsa yatırımı için vade beş ila on sene arasında iken bir arazi yatırımda vade on ila on beş sene arasındadır. Bu sebeple sizler arsa mı yoksa arazi mi satın almak istediğiniz konusunda kararsız kaldıysanız yatırımdan beklentileriniz ve gayrimenkulü ne kadar süre bekletebileceğinizi değerlendirmelerinize katmalısınız.

Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışmayı İhmal Etmeyin

Arsa ve arazi yatırımlarında sizi büyük oranda karlara götürecek olan tek etken seçmiş olduğunuz bölge değildir. Tercih edilen bölgenin yanında arsa yada arazilerin sahip olduğu özellikler de oldukça önemlidir. Zira bir bölge içerisinde değerleri arasında çok yüksek farkların olduğu arsa ya da arazilere rastlamanız oldukça muhtemeldir.

Eğer bir arsa satın alıyorsanız imar planını detaylı bir şekilde incelemeniz oldukça önemlidir. Zira bir arsa üzerinde hayata geçirebileceğiniz projeleri belirleyen en önemli etken imar planlarıdır. İmar planları içerisinde belirlenmiş olan niteliklerin dışında herhangi bir yapı inşa etme şansınız bulunmamaktadır. Bu sebeple bir arsa satın almadan önce yatırım planlarınıza göre arsanın imar planını detaylı bir şekilde incelemelisiniz. İmar sorgulamaları ile ilgili detaylı bilgilere ulaşmak istiyorsanız blog sayfamızdaki ilgili yazıyı inceleyebilirsiniz.

Yalnızca imar planları değil arsaların sahip olduğu büyüklük, yola cephesi, kat alanı kat sayısı, taban alanı kat sayısını, toprak yapısı ve bunun gibi daha çoğaltabileceğimiz birçok faktör arsanın değerini etkiler. Bu sebeple bir arsa satın alarak yatırım yapmadan önce seçmiş olduğunuz bölgeyi arsanın sahip olduğu özellikler ile değerlendirerek detaylı bir şekilde analiz etmelisiniz.

Doğru bölgeyi ve doğru bölgedeki doğru gayrimenkulü buldunuz. Sıra güvenli bir şekilde satın alma işlemini gerçekleştirmeye geldi. Bu aşamada dürüst olmayan satıcıların insanları kandırdıkları bir çok farklı metotlar var. Sizler de alışverişlerinizi güvenli bir şekilde gerçekleştirmek istiyorsanız mutlaka size vaad edilen her bir bilgiyi onaylı belgeler ile inceleyin. Arsayı, imar planını ve tapusunu mutlaka kontrol edin. Unutmayın ki bu aşamada sahte tapu ya da farklı bir gayrimenkule ait olan tapunun devir işlemi ile müşteriler zor duruma düşürülebilmektedir. Sizlerde böyle kötü bir deneyim yaşamak istemiyorsanız mutlaka tapularınızı kontrol edin. Bu kontrollerle ilgili detaylı bilgileri erişmek istiyorsanız sayfamızdaki ilgili yazıyı inceleyebilirsiniz.

Satın alma işlemlerini de güvenli bir şekilde tamamladığınızı varsayalım. Doğru bir yatırım için son aşama gayrimenkulü değerlendirmek için doğru süre bekletmektir. Arsanın bulunduğu bölgede  gelişimin yoğunlaştığı vakit artık arsanızı değerlendirmeniz gerektiğinin işaretidir.

Bu şekilde kolayca anlatmış olduğumuz yatırım aşamalarını doğru ve eksiksiz bir şekilde gerçekleştirebilmeniz için derin piyasa bilgisine ve tecrübelere sahip olmamız gerekiyor. Sizlerde bu aşamaların her birini kolay ve güvenli bir şekilde geçmek istiyorsanız mutlaka alanında uzman olan bir gayrimenkul firması ile çalışmayı ihmal etmeyin. Unutmayın ki satın almış olduğunuz arsa ya da araziler sizi zengin edebileceği gibi kötü bir tecrübe sahibi de yapabilir.