Eğer bir satın alacağınız gayrimenkulden karlı çıkmayı hedefliyorsanız o zaman göz önünde bulundurmanız gereken bazı önemli hususlar vardır. Bu hususlar iyi araştırılıp analizi yapılmadan sağlıklı bir yatırımda yapılmamış olacaktır. Aşağıda bahsedeceğimiz hususlar bu önemli maddeleri içermektedir.

Arsayı almadan önce mutlaka gerekli olan araştırmayı yapın. Bu size gösterilen arsa ile alacağınız arsanın aynısı olduğunu anlamanızı sağlayacaktır.

Satın aldığınız arsanın tapusu kime ait. Hisseli tapu ise bu durumda bir sorun olup olmadığını mutlaka incelemeniz gerekir.  Paylı mülkiyet halindeki tapularda hisseyi satın almanız durumunda hisse sahiplerinin ön alım hakkı olduğunu bilmelisiniz.

Arsanın bağlı olduğu belediyeye giderek arsanın kullanım haklarını sınırlayabilecek herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığını incelemelisiniz. Arsa üzerinde ipotek, haciz veya beyan gibi kayıtlar satın almayı etkileyecektir.

Satın alacağınız arsanın cinsi de nemli bir konudur. Tapunuzda arsanın cinsi yazacaktır. Buna göre arsa ya da tarla yazabilir.

Satın aldığınız arsanın bulunduğu konum, büyüklüğü ve cephesi inşaat yapılabilme imkanı gibi avantajların değerlendirilmesi gerekir. Bazı arazilerin eğimli olması inşaat haklarının verilebileceği gibi durumların değerlendirilmesi gerekir.

Aldığınız arsadan zararlı çıkmamak için bölgedeki diğer arazilerinde nitelikleri değerlendirilmeli ve arsalar arasında kıyaslama yapılmalıdır.

Satın almayı düşündüğünüz arsa üzerinde ruhsatsız kaçak bir yapılaşma olabilir. Söz konusu olan yapının nedeni ile siz satın almadan önce bir yapı da olsa da ilgili belediyelerden ceza kesilmesinin ihtimalinin olup olmadığının incelenmesi gereklidir.

Arsanın yola ve parka yakın olup olmaması, kamusal alana zorunlu olarak terk edilebileceği anlamına gelecektir.

Arsa yatırımında çok sık yanlış yapılan ve dikkat edilmesi gereken bir diğer husus ise satın almayı planladığınız arazi tapusunda arsa olarak tescil edilmiş ve arazinin çevresinde devam eden bir yapılaşma olmasıdır. Bu durum almayı planladığınız arsanın sorunsuz olduğu anlamına gelmemektedir. Birçok yatırımcı almayı planladığı arazinin etrafında bitmiş veya faal olarak inşası devam eden yapıları gördüğünde sorun olmadığı varsayımı ile hareket etmektedir. Alınması planlanan arazinin bulunduğu bölge genelinde sonradan imar veya parselasyon planları iptal edilmiş ve bu  sebep ile yeni inşaat ruhsatı verilmiyor olabilir.