Arsa ve arazi yatırımı deyince ilk akla gelen ve en çok tercih edilen şehir kesinlikle İstanbul’dur. Nüfusu gibi yatırım alternatifleri de oldukça kalabalık olan bu şehirde arsa ve arazi yatırımı için tercih edeceğiniz bölgeyi seçerken zorlanmamız oldukça normaldir. Sizlere yardımcı olmak ve birikimlerinizi en verimli şekilde değerlendirmenize katkı sağlamak amacıyla İstanbul ilçelerini yatırım bazında incelemeye devam edeceğiz. Bugünkü yazımızda ele alacağımız bölge Çatalca. Gelin beraber arsa ve arazi yatırımları için Çatalca bölgesine bir göz atalım.

Sakin Ve Huzur Dolu Doğası İle Çatalca

İstanbulluların en büyük şikayetleri arasında kalabalık nüfus ile gelen stresli hayat ve yüksek binaların neden olduğu karamsar ve çirkin görüntü yer almaktadır. Eğer sizlerde İstanbul’un kalabalığından ve yüksek binalarından sıkılan kişilerden iseniz bu sıkıcı şehir merkezinden fazla uzaklaşmadan rahat bir nefes alabileceğiniz bölgelerin başında yer alan Çatalca ilçesine bir göz atabilirsiniz. İstanbul’un batı sınırında bulunan ve merkeze 60 km uzaklıkta yer alan bu ilçe sakin doğası ile sizleri sıcak bir şekilde karşılayacaktır. Büyük bir kısmının ormanlarla kaplı olduğu Çatalca bölgesi sizleri hayalini kurduğunuz sağlıklı yaşama da yaklaştıracaktır.

İstanbul’un En Büyük Yüzölçümüne Sahip İlçesi

İstanbul’un en büyük yüzölçümüne sahip olan ilçesi Çatalca’dır. Ayrıca bir de bunun üzerine 82 binlik nüfusu ve %0.65 oranındaki nüfus artışı ile İstanbulluların özlemini çektiği dingin ve sakin yaşamı insanlara sunabilmektedir. Ayrıca Çatalca İstanbul’da yer alan ve doğanın her rengi ile buluşabileceğiniz nadir ilçelerden biridir . Tam tamına 135 km uzunluğa sahip olan sahil kıyısı sayesinde insanları mavinin her tonu ile buluşturmaktadır. Ayrıca sahip olduğu verimli topraklar ve ovalar sayesinde tarım ve hayvancılık içinde aranan imkanları sunabilmektedir. Çatalca bölgesinde karpuz, kavun ve ayçiçeği ilk sıralarda yer almak üzere birçok tarım ürünü yetiştirilebilmektedir. Ayrıca yine Çatalca ilçesinde %100 organik süt ürünleri ile de buluşabilirsiniz. Tüm bunların üzerine bir de sahip olduğu sanayi gücü sayesinde de ticari anlamda da gelişmiş bir ilçedir.

Yatırım İçin Önerilen İlçelerinde Arasında Yer Alıyor

Yakın zaman içerisinde değerine çok daha yüksek miktarlarda değer katacağını düşünülen Çatalca ilçesi arsa ve arazi yatırımları için tercih edilebilecek ilçelerin başında yer alıyor. Bir çok bütçeye hitap eden özelliklerde arsa ve araziye rastlayabileceğiniz bu ilçede birbirinden farklı yatırım senaryoları için uygun gayrimenkuller bulmanız oldukça kolay olacaktır. İstanbul’un diğer ilçeleri ile kıyaslandığı takdirde daha uygun fiyatlı olan bu bölge yatırım için gerekli olan bir çok özelliğe sahiptir. Ulaşım imkanlarını incelediğimiz takdirde denizyolu sayesinde Büyükçekmece’ye ve bu vasıta sayesinde Tem ve E-5 yoluna bağlantısının bulunması, hem Karadeniz kıyısına hem de Tekirdağ’a yakın olan mesafesi Çatalca‘yı daha da çekici kılmaktadır.

Corona Virüsü Sonrası Çatalca’ya İlgi Arttı

Corona virüsü salgını sonrasında hayatımızın birçok alanında büyük değişiklikler yaşandı. Bu değişikliklerin arasında konuttan olan beklentilerimizde yer almaktadır. Zira bakanlıkların yapmış olduğu yoğun uyarılar ve insanların sağlıklarını korumak adına almış oldukları tedbirler kapsamında aylardır evlerimizde diğer insanlardan izole bir şekilde hayatlarımızı sürdürmeye çalışıyoruz. Bu bağlamda özellikle de yüksek binalarda oturanlar ve kendilerine ait etkinlik alanı oluşturmalarına imkan sağlamayan konutlarda oturan kişiler bu süreci çok daha zor ve sıkıcı bir şekilde geçiyorlar. Hem bu etkenler hem de insanların sağlıklarını daha da bir dikkat etmeleri sonucunda konuttan beklentiler de değişti. Özellikle bahçeli ve müstakil evlere olan talepte çok yoğun bir artış var. Ayrıca insanlar şehrin kalabalığından ve kirli havasından uzaklaşarak daha sakin ve ormana yakın olan ilçelere yöneliyorlar. Bunların üzerine tarıma elverişli toprakların yer aldığı bölgelere de talep oldukça arttı. Zira sağlığımız için yoğun endişe yaşadığımız bu dönemde organik yaşama olan ilgide de büyük artışlar var. Tüm bunlar göz önünde bulundurulduğu takdirde Çatalca ilçesi özellikle de sağlıklı ev konsepti için oldukça verimli imkanlar sunmaktadır.

Çatalca İlçesi Arsa Ve Arazi Yatırımı İçin Doğru Bir Adres Midir?

İstanbul’un diğer ilçeleri ile kıyaslandığı takdirde daha uygun olan fiyatları Çatalca’yı yatırımcılar için çekici kılan etkenlerin başında yer alıyor. Ayrıca geniş bir ormanlık araziye sahip olması, trafik sorununun yaşanmaması, temel endüstriye dayalı bir çok tarım ürünlerinin yetişme sahasına sahip olması, sahip olduğu iklim ve toprak örtüsü sayesinde tarım ürünlerinde verimi artırması gibi doğal ve coğrafi özellikleri sayesinde oldukça dikkat çeken ve yatırım için verimli imkanlar sağlayan bölgelerin başında yer almaktadır. Bu nedenle eğer İstanbul’da arsa ya da araziyi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız göz atmanız gereken ilçelerin arasına mutlaka Çatalca’ya da yer vermenizi öneririz.

Arsa ve Arazi Yatırımı İçin Doğru Zaman Mı?

Corona virüsü sürecinin ülkelerinin ekonomik durumlarında yarattığı belirsizlik ve son zamanlarda dolar ve euronun artışa geçmesi yatırım yapmak isteyen kişilerin kafasını karıştıran etkenler arasında yer alıyor. Bir de bunun üzerine konut kredi faizlerinin düşürülmesi eklenince insanlar birikimlerini hangi yatırım aracı ile değerlendirmeleri gerektiği konusunda kararsız kalabiliyorlar. Bu bağlamda söyleyeceğimiz ilk şey şu: konut kredi faizlerinin düşürülmesi üzerine konuta olan talep de yoğun bir artış yaşandı. Talepteki yoğun artış da beraberinde fiyatları suni bir şekilde yükseltti. Bu sebeple piyasada bir çok konut sahip olduğu değerinin üzerinde fiyatlar ile alıcılara sunuluyor. Ki bunun dışında uygun fiyatlı alınmış olan bir konutta dahi kazanılan miktar uzun vadede yatırımcıların yüzünü güldürmeye yetmiyor. Bu konuyla ilgili detaylı bilgi edinmek istiyorsanız blok sayfamızda yer alan ilgili yazıya göz atabilirsiniz.

Birikimlerinizi değerlendirmek için konut yatırımının verimli olmadığını kısaca anlattık. Gelelim dövize. Döviz yatırımı doğru zaman tutturulduğu takdirde kısa vadede kazandıran bir yatırım aracıdır. Fakat uzun vadede incelediğiniz takdirde yatırımcıların yüzünü güldüren alternatifler arasında yer almıyor. Ayrıca Amerika’daki seçimler, corona virüsünün ekonomik etkileri ve bunun gibi birçok gündem göz önüne alındığı takdirde döviz yatırımı çok daha güvenilir olan bir alternatif gibi durmuyor.

Arsa ve arazi yatırımlarına göz attığımızda ise durum çok daha farklı. İlk olarak uzun vadede arsa ve arazi kadar yüksek miktarlar kazandıran başka bir yatırım aracı alternatifi bulunmamaktadır. Ayrıca enflasyon karşısındaki dayanıklılık incelendiği takdirde en güvenilir yatırım aracı da yine arsa ve arazi yatırımıdır. Nüfus artışı ve ekonomik gelişim devam ettikçe arsa ve arazi fiyatları da değerlerini her geçen gün arttırmaya devam etmektedir. Bu nedenle birikimlerinizi bir yatırım yaparak değerlendirmek istiyorsanız arsa ve arazi yatırımları sizlerin yüzünüzü güldürecek kazançlar ile buluşturacak en verimli ve en güvenli yatırım aracıdır.

Bir Gayrimenkul Uzmanı Çalışmayı Unutmayın

Doğru bir arsa ve arazi yatırımı için dikkat edilmesi gereken bir çok element vardır. Kısaca özetleyecek olursak ilk olarak doğru bölge tercih edilmeli, sonrasında bölgedeki doğru gayrimenkul bulunmalı, tapu devir işlemleri eksiksiz ve güvenli bir şekilde tamamlandıktan sonra son adım olarak arsa ya da arazinin satılacağını doğru zamanın belirlenmesi gerekmektedir. Tek bir cümlede anlattığımız bu süreç maalesef ki bu kadarda kolay tamamlanmamaktadır. Tüm aşamaları doğru ve eksiksiz bir şekilde tamamlayabilmek için derin piyasa bilgisi ve tecrübe gerekmektedir. Bu nedenle eğer sizler de birikimlerinizi arsa ve arazi satın alarak değerlendirecek iseniz mutlaka alanında uzman ve deneyimli olan bir gayrimenkul firmasından destek almaya ihmal etmeyin. Unutmayın ki doğru zamanda doğru yerden satın alınmış olan doğru bir gayrimenkul sizleri hayallerinizin de ötesinde bir kar ile buluşturabilir. Doğru firma işe doğru yatırımlar yapabilmeniz dileğiyle…