Bina, arazi ve daire gibi taşınmazların sahipleri her yıl belli dönemlerde eşit olmak şartıyla 2 taksitte veri ödemesi yapmak zorundalardır. Emlak vergisi Kanunu gereğince ödenmiş olduğu emlak vergisinde birtakım şartları taşıyan emlak sahipleri vergiden muaf tutulurlar. Emlak vergisinde ödeme dönemleri Mart, Nisan, Mayıs’tır. Eğer taksitle ödeme söz konusu olmuşsa bu durumda ikinci taksitin en geç Kasım ayının sonundan itibaren ödenmiş olması gerekir.
Kimler emlak vergisinden muaf tutulacak?
Emlak vergisinden muaf olabilmek için evin ya da arazinin sahibinin ev hanımı, şehit yakını, gazi, dul, işsiz ya da emekli olması gereklidir. Eğer eviniz 200 metrekarenin altındaysa bahsetmiş olduğumuz şartlara uyulması halinde vergi ödeme zorunluluğunuz yoktur. Ancak bunları da mutlaka belgelenmiş ve başvurunun yapılmış olması gerekir. Başvuru yapılmayan bir konut şartlara uymuş olsa bile emlak vergisi ödemeye devam edecektir. Eğer 200 metrekarenin üzerinde fakat şartlarınız yukarılardakine uygun ise bu durumda emlak vergisinin ödenmemesi söz konusu değildir. Çünkü 200 metrekare bir sınır olarak belirlenmiştir.
Dairenizi intifa kullanıyorsanız yani siz başka bir dairede kullanılmış olan kısıtlı haklara sahipseniz bu metrekare de evin toplam metrekaresine yansıtılır. Yani 200 metrenin altında bir eviniz var ve farklı bir dairede de hisseniz varsa bu durumda vergi ödemek durumunda kalırsınız. Ancak her iki evin toplam metrekare değeri 200’ün altında kalıyorsa bu durumda vergi ödemek durumunda olmazsınız.
Yazlık bir eviniz varsa bu durumda gelir vergisi ödemeniz gerekir. Ancak yaz ve kış bu evde yaşadığınızı kanıtlarsnız bu durumda emlak vergisi ödemeniz gerekmez.
Gelirinizin Olmaması Durumunda
Eviniz 200 metrekarenin altında kalıyorsa ve siz çalışmıyorsanız bu durumda SGK’dan alacağınız belge ile birlikte emlak vergisinden muaf tutulabilirsiniz.
Emlak Vergisi Muafiyetine Nasıl Başvurulur?
Emlak vergisi ödemesinden muaf olmanız kendi kendine bu sistemin devreye gireceği anlamına gelmez. Bunun için mutlaka başvuruda bulunmanız gerekiyor.
Başvuru işlemlerinizi bağlı olduğunuz belediyeye yapmanız gerekiyor. Başvurunuz onaylandıktan sonra bu haktan yararlanmış olursunuz.
