Yazın son günlerine doğru yaklaştığımız bu dönemde, artık kiralık ve satılık evler konusunda piyasanın yeniden canlandığını ve hızlandığını görüyoruz. Amaç kışa gelip havalar tam anlamıyla soğumadan yeni eve yerleşmek ve rahat etmektir. Bunun içinde kiralık ev arayan kişiler acaba nasıl yapsak da ekonomik çözümler geliştirsek olmuştur. Yeni bir eve taşınmanın ciddi bir maliyeti söz konusu ve taşınma sırasında da birtakım masrafları kiradan düşebiliyorsunuz.

Kiracılar hangi masrafları kira fiyatından düşebilir?

Kiracılar genelde sahip oldukları yasal haklarının farkında değiller. Fakat kanun Kiracılara aşağıdaki konularda kolaylık sağlayabilecek birtakım haklar veriyor.

Apartman Geneli Sorunlar

Taşındığınız apartmanda karşınıza çıkacak olan genel sorunlar ev sahibin aittir. Ev sahibi taşınmazla ilgili kiracıdan para alamaz. Eğer kiracı verirse bu durumda kiradan düşebilir.

Boya, dış cephe kaplamaları, üst komşudan kaynaklı olan akma sızma sorunları ev sahibine ittir. Kiracı eve girerken anlaşma sağladığında bu sorunların yaşanması durumunda bedelini kiradan düşebilir. Bu konunun herhangi bir şekilde kira sözleşmesinde olup olmamasının bir hükmü yoktur.

Hangi Masraflar Kiradan Düşülür?

Eğer yeni taşındığınız evde herhangi bir tadilat gerektirecek durum söz konusuysa bu durumda masraflar ev sahibi tarafından karşılanır. Kiracı eve taşınmadan önce gerekli olan tadilatların yapılmasını beklemeli ya da ev sahibiyle konuşarak bunların halledilmesini sağlamalıdır.

Kiracı eve taşındıktan sonra farklı konularda eksiklikler olduğu tespit edilirse bunları cebinden karşılayarak kiradan düşebilirler. Mesela bu duruma bir örnek vermemiz gerekirse evde tesisatın patlaması, kombinin bozulması gibi durumda ev sahibine sormadan gerekli tadilatların yapılmasını sağlayarak faturasını ev sahibine verip onarımı gerçekleştirebilir

Evdeki hangi masraflar kiradan düşülmez?

Kiralık evde düşülecek olan masrafların yanı sıra aynı zamanda kiradan düşülmeyecek olan birtakım harcamalarda vardır. Örneğin isteğe bağlı olan hiçbir masraf kiradan düşülemez. Bu tür girişimler kiracı ile ev sahibi arasında probleme neden olan girişimler ev sahibinin kiracısını evden çıkarıp tazminat istemesine neden olabilir.