Corona virüsü salgını sürecinde aylardır evlerinde olan vatandaşların konut talebinde de yeni değişiklikler yaşandı. Dört duvar arasında sıkışıp kalmaktan şikayetçi olan vatandaşlar müstakil evlere yönelmeye başladılar. Müstakil evlere olan bu talebin konut fiyatlarını etkilemesi ile haliyle müstakil arsalara olan talepte de artış yaşanmasına neden oldu.

Yatırımcılar Yeşil Ve Açık Alanlara Yönelmeye Başladı

İlk corona virüsü vakasının ülkemizde görülmesi ile birlikte bakanlıklar tarafından alınmış olan tedbirler doğrultusunda insanlar aylardır evlerinde ve diğer insanlardan izole bir şekilde yaşamlarını sürdürmeye özen gösteriyorlar. Yaşantılardaki bu zorunlu değişiklik hayattan beklentileri de yeniden şekillendirdi. Bu doğrultuda değişime uğrayan alanlardan biride vatandaşların konut tercihleri oldu. Çoğu vatandaş şehir merkezlerinden ve kalabalıktan uzakta müstakil ev arayışına girdi. Bunun yanında doğanın ve açık alanın değerini anlayan insanlar ileriye dönük yatırımlarını da yeşil ve açık alanlara yönelik yapmaya başladılar. Bu durumda gayrimenkullerin fiyatlarını etkiledi.

İnternet Taramalarında “Bahçeli Ev” Yüzde 252 Arttı

Çok katlı apartmanlara ve rezidanslara olan yoğun ilginin corona virüsü salgını sürecinde müstakil evlere kayması ile birlikte verilerde de önemli değişiklikler yaşandı. Yapılan araştırmalar sonucunda Corona virüsü salgını süresi boyunca satılık olan müstakil evlerde fiyatın ortalama yüzde 25, kiralık müstakil evlerin ise kira fiyatlarında ise yüzde 18 artış saptandı. Arama motorları incelendiğinde ise bahçeli ev aramalarının yüzde 252 oranında artış gösterdiği görüldü.

Silivri, Çatalca Ve Hadımköy’ün Yıldızı Daha Da Çok Parlayacak

Korona virüsü salgını sürecinde Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ile zaten yatırımcılar için gözde bir yer olan bölgelerden Silivri ve Çatalca’nın müstakil ev arayışında olan yatırımcılar için de önemli bir tercih noktası olduğu ve bu sebeple de İstanbul içerisinde corona virüsü sürecinde değeri artan bölgeler arasında yer aldığı görüldü. Silivri, Çatalca ve Hadımköy bölgelerinde corona virüsü salgını sonrasında da değer artışının hızla devam edeceği öngörülmektedir. Vatandaşlardan gelen yoğun taleplerin doğrultusunda yapılacağı tahmin edilen yeni yatırımlar ile bu bölgelerin yeni ve büyük bir merkez olma yolunda ilerlediğini düşünülmektedir. Bu düşünceler kapsamında gayrimenkul uzmanları bu üç bölgenin İstanbul’un geleceğindeki yoğun ilgi gören bölgelerden biri olarak ilerleyici düşünülüyor.

Arsa Satın Alanlar İmar Planlarını İncelemeyi Unutmayın

Virüs salgını sürecinde müstakil evlere olan talebin artmasıyla beraber  fiyatlarıda  arttırmasından şikayetçi olarak arsa ve arazi satın almaya yönelen kişilerden biri de siz iseniz dikkat etmeniz gereken bazı noktalar var. Özellikle satın aldığınız arsanın imar planın olup olmadığına var ise hangi nitelikte yapıların inşa edimesine imkan tanıdığını araştırmayı unutmayın. Zira imar izni olmayan bir arazi  üzerinde yapabileceğiniz inşaat oldukça kısıtlayıcı özelliklere sahiptir. Ayrıca var olan imar planı inşa etmeyi planladığınız yapı için uygun niteliklere sahip değil ise büyük hayallerle çıktığımız bu yolda hayal kırıklığına uğrayabilirsiniz. Bu sebeple eğer satın aldığınız arsa üzerinde bir yapı inşa edeceksiniz hayallerinizdeki yapı ile imar planının birbiri için uyumlu olmasına dikkat etmeyi unutmayın.

Bu Dönemi Fırsata Çevirebilirsiniz

Corona virüsü salgını sürecinde insanların müstakil evlere olan bu yoğun talebi yatırımcılar için de önemli birer fırsat haline dönüşebilir. Halihazırda var olan müstakil evlerin yeterli talebi karşılayamaması durumunda gözler imar planında müstakil ev olarak ayrılmış olan arsalara çevrilecektir. Özellikle de müstakil evlere olan yoğun talebin fiyatları da artırması ile birlikte insanlar arsalara yönelmeye başladılar bile. Bu noktada İstanbul bölgesinde yatırım yapmayı düşünenlerden biri de siz iseniz Büyükçekmeceye, bir göz atmanızı öneririz. Bünyesinde bulunan prestijli lüks villa sitelerinin bulunduğu Büyükçekmece arsa yatırımı için önemli bir fırsat merkezi haline gelebilir. Yine İstanbul’da arsa satın almayı düşünüyorsanız Kanal İstanbul Projesi güzergahı üzerinde araştırmalar yapmayı unutmayın.

Kıyı Şehirlerine İlgi Büyük

Corona virüsü salgını sürecinde yoğun ilgi gören şehirler arasında özellikle kıyı şehirleri önemli bir yere sahip. Bu konuda Muğla müstakil ev ve arsa satışında yüksek rakamlara ulaşan şehirlerden birisi oldu. Bunun yanında İzmir, Aydın, Antalya gibi turizmin gelişmiş  olduğu şehirlerde yazlık ve müstakil ev imarına izin veren arsalara olan talep de çok yoğun artışlar yaşandı. Corona virüsü salgını sürecinde ilgi gören bir diğer şey ise prefabrik evler oldu. Arsa satın alan vatandaşlar arsalarına hayallerindeki evleri inşa edebilmek için prefabrik ev firmalarına yoğun ilgi gösteriyorlar.

Kaçak Yapılara Dikkat

Bu süreçte dikkat etmenizi önerdiğimiz noktalardan bir tanesi de imar izni olmayan araziler üzerinde izin verilen niteliklerin dışında bir yapı inşa etmemeniz ya da imar izni olan bir arsa üzerinde imar planının dışında bir niteliğe sahip olan yapılar inşa etmemeniz olacaktır. Zira bu süreçte kaçak nitelikte sayılacak olan imar planı dışındaki niteliklere sahip olan yapıların sayılarındaki büyük artış bakanlığı harekete geçirdi. Torba yasanın meclis tarafından onaylanması sonrasında bakanlık kaçak yapılar ile yoğun bir mücadele dönemine girecek. Hayallerinizdeki evlere ulaşmaya çalışırken hem zamanınızdan hem de paranızdan olmamanız için bir arsa üzerinde inşaata başlamadan önce mutlaka bir uzmana danışmayı unutmayın.

Bir Uzmana Danışmayı Unutmayın

Ülke çapında yaşanmış olan krizler yatırımcılar için fırsatlara dönüştürülebilir. Ülke vatandaşlarının çoğunluğunu etkileyen krizler yaşamdan beklentileri ya da yaşam standartlarını etkileyerek insanları belli yönlere doğru yönlendirir. Bu tarz durumlar iyi analiz edildiği takdirde geleceğe dönük olarak size büyük fırsatlar sunabilecek yatırımlara dönüştürülebilir. Özellikle de hem konut kredi faizlerinin düşürüldü hem de virüsü salgını sürecinde mecbur kaldığımız kısıtlı yaşam şartlarının üzerimizdeki etkileri düşünüldüğünde kısa zamanda kar elde edebileceğiniz önemli arsa ve arazi yatırımları yapabilirsiniz. Bu fırsatı kaçırmamak için prestijli ve alanında uzman bir firmadan yardım alarak, size hayallerinizdeki geleceği sunabilecek olan yatırımlar ile birikimlerinizi taçlandırabilirsiniz.