Bir yapı inşa edilirken birtakım aşama ve izinlerin alınması gerekir. İzin alınmadan yapılan yapılar kaçak olarak değerlendirileceğinden hemen yıkılır. Bu doğrultuda inşaata başlamak için alınması gereken ilk belge yapı ruhsatıdır. Yapı ruhsatı proje dahilinde inşaatın yapımına başlanabilmesi için alınması gereken belgedir.
Yapı ruhsatı özünde bir izin belgesi olmasına karşın kanuni açıdan belirli bağlayıcı hükümler ve yükümlülükler içerir. Bu nedenle yapı inşaatının başlatılabilmesi için ruhsatın alınması zorunludur.
Yapı ruhsatı almadan önce hangi işlemler yapılır?
Yapı ruhsatı izni almadan önce yapının sahibi veya vekilinin Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine ya da ilgili olan belediyelere başvurması ve imar durumunu gösteren çapın ve yol kotu tutanağı ile parselin kotuna göre pissu kanal bağlantısının hangi nokta ve kotlarda yapılabileceğini gösteren belgenin alınması gereklidir.
Yapı ruhsatı nasıl alınır?
İmar kanunu kapsamı içerisinde inşaatların yapımına çeşitli prosedürlerin tamamlanması neticesi de izin verilir. İzin belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı başvurusu yapılabilir ve gerekli olan yolun izlenmesi neticesinde ruhsat alınabilir.
Yapı ruhsatı başvurusu nasıl yapılır?
Belirlenen kaçak inşaatların yapılmasına ara verilerek ruhsatların alınması sağlanır. Ruhsat eklerinin yerine getirilmesiyle mühür kaldırılıp yapımı sürdürülebilir. Ruhsat alınması için gerekli başvurularda olması gereken ilk belge, yapının projesi. Proje, yapı sahibi ve yapı bilgilerini içinde yer alması gerekir. Yapının bulunduğu alanlar belediyelere bağlı ise ruhsat izni belediyeden alınıyor. Belediyelikler sınırı dışında ise valiliklerde yapı izni alınarak ruhsat edinilebiliyor.
Yapı ruhsatı ne kadar sürede çıkar?
Yapı ruhsatı eğer belgelerde herhangi bir sorun çıkmamış ise en geç 30 gün içerisinde verilmek zorundadır.
Yapı ruhsatı ne kadar süre geçerli?
Yapı ruhsat belgesinin geçerlilik süresi 5 yıldır. Ruhsatın alındığı andan itibaren başlar ve 2 yıl içerisinde inşaatın başlanması gerekir.
Yapı ruhsatının iptali için tüm maliklerin talebi zorunlu mudur?
Eğer yapı mevzuata uygun bir şekilde yapılıyorsa bu durumda maliklerin tamamının başvurmaması halinde ruhsatın iptali söz konusu değildir.
