Arsa yatırımının pandemi sürecinden etkilenip etkilenmediği merak ediliyor. Takdir edersiniz ki, koronavirüs; tüm sektörlerde birçok şeyi değiştirdi. Arsa, konut ve daha birçok gayrimenkulün de yaşanan değişimlerden etkilenmemesi mümkün değil!

2020 yılı; bilhassa Mart ayından itibaren Covid-19 tehlikesi ile mücadele edilen bir yıl oldu. Bu noktada, 2020 yılındaki arsa satışlarının ne durumda olduğu birçok kişi tarafından merak ediliyor. Ancak, arsa satışlarında zannedildiği gibi bir azalma söz konusu değil!

Arsa Satışları Hakkında Bilinmesi Gerekenler!

2020 yılında arsa satışları; bir önceki yıla kıyasla yüzde 20 oranında arttı. Ayrıca, birçok şehirde arsalara ve hobi bahçelerine büyük bir ilgi gösterildi. Covid-19 riskinden uzaklaşmak isteyen insanlar büyükşehirlerden kaçabilecekleri arsalara yöneldiler. Bu yüzden, arsa fiyatlarının yükseldiğini söylemek mümkün!

Arsa satışlarının artmasını sağlayan önemli bir etmen bulunuyor. Covid-19 sebebiyle sektörde yaşanan durgunluğu bertaraf etmek adına kredi faizlerinin düşürülmesine karar verildi. Bu yüzden, arsalara olan talep bir anda katlandı. İnsanlar; bilhassa Marmara Bölgesi ve Muğla gibi turizmin yoğun olduğu şehirlerde hobi bahçelerine yöneldiler. Hobi bahçelerinin popüler olmasının farklı bir sebebi daha bulunuyor. Bu tür gayrimenkullerin alınması; kooperatif hissesi şeklinde yapılıyor. Bir başka deyişle, tapuda herhangi bir işler yapılmıyor. Söz konusu bilgilerin kayıtlara geçmemesi; hobi bahçesi alım satım sürecini kolay hale getiriyor.

En Çok Hangi Şehirlerde Arsa Satışı Gerçekleştirildi?

• İstanbul: 2020 yılında en çok arsa satışının gerçekleştiği şehir tahmin edebileceğiniz üzere İstanbul! Yılın Ocak ila Ekim ayları arasında toplam 368 bin 215 arsa başkalarına satıldı. Bu arsaların yarısına yakını İstanbul’da bulunuyor. Ayrıca, İstanbul’daki arsa satışları 2019 yılına kıyasla yüzde 20 oranında arttı. İpotekli satışlar dahi beklenenin üzerinde bir artış oranına sahip! İstanbul; Türkiye ekonomisi adına hayati bir öneme sahip! Birçok yerli ve yabancı firma; yatırım yapmak adına İstanbul’u tercih ediyor. Esenyurt ve Güngören gibi ilçelerde boşta arsa kalmadığı biliniyor. Ayrıca, Silivri, Arnavutköy, Şişli, Beyoğlu ve Beşiktaş gibi ilçelerdeki arsalara da yoğun bir talep söz konusu!
• Ankara: İstanbul’un ardından ikinci sırada Ankara yer alıyor. İstanbul’a kıyasla daha uygun fiyatlı arsalara ev sahipliği yapması; Ankara’yı cazip hale getiriyor.
• İzmir: 30 Ekim 2020 depremine kadar olan süreçte en çok arsa satışının gerçekleştiği üçüncü şehir olan İzmir; depremin ardından farklı sorunlar ile yüzleşti. Bu yüzden, şehrin eski albenisini kaybettiğini söylemek mümkün!
• Kocaeli: 2020 yılında en çok arsanın satıldığı şehirlerden birisi de Kocaeli! İstanbul’a yakın olan Kocaeli; bilhassa Kuzey Marmara Otoyolu sayesinde değerine değer kattı. Ayrıca, hem kamunun hem de özel sektörün yatırımlarına Kocaeli’de devam etmesi; şehirdeki arsaları değerli hale getiriyor.
• Bursa: Türkiye’nin önde gelen sanayi şehirlerinden birisi olan Bursa; batıya doğru büyüyor. Ancak, yine de şehrin hem doğusundaki hem de batısındaki arsaların değer kazandığını söylemek mümkün! Organize sanayi bölgesinin yanı sıra farklı projelerin Bursa’da uygulamaya konması şehri olduğundan çok daha değerli hale getiriyor.
• Tekirdağ: İstanbul, Bursa ve Kocaeli kadar olmasa da değerine değer katan şehirler arasında bulunuyor. Hem İstanbul’a hem de birçok Avrupa ülkesine yakın olan Tekirdağ; İstanbul’da boş arsa bulamayan yabancı firmaların fabrika vb kurmak adına ilk tercih ettikleri şehir oluyor.