Son yıllarda ekonomik olması, güvenli olması ve depreme dayanıklı olması nedeni ile dünya genelinde olduğu gibi Türkiye’de de konteyner ev veya diğer adıyla prefabrik ev oldukça popüler hale geldi. Yeni teknolojiyle donatılmış olan ve taşınabilme özelliğine sahip olan konteyner evler özellikle arsa sahibi olanlar için ekonomik bir çözüm sağlıyor. Bununla birlikte yapısal özellikleri ile tam olarak ihtiyaca uygun olması gibi nedenler ile yaygın olarak tercih edilen konteyner ev teknolojisi, özellikle arsa satışlarının da ciddi seviyede artış göstermesine neden oluyor. Günümüzde konteyner ev ile konut ihtiyacını ekonomik bir şekilde karşılamak isteyen herkes arsa satın alımı gerçekleştiriyor. Ancak bu alanda ortaya çıkan yoğun talebe bağlı olarak arsaya konteyner koyma izni gibi bir durumu ortaya çıkartmaktadır.
Günümüzde oldukça popüler hale gelen arsaya konteyner koyarak, konut ihtiyacını karşılama talebi arsa satışlarının da önemli oranda artış göstermesine neden oldu. Özellikle de yeni konut inşaatının oluşturabildiği maliyeti son derece önemli oranda düşürmesi ve yenilikçi yapıda olması nedeniyle günümüzde insanlar arsa satın alarak, üzerine konteyner ev koymayı tercih ediyor. Ancak bu durum beraberinde yasal zorunlulukları da getiriyor. Özellikle konteyner yani prefabrik de olsa İmar Kanunu kapsamında belirli izin alımının zorunluluğuna sahiptir. Dolayısıyla pek çok kişinin ilerleyen süreçte mağduriyet yaşamasına neden olan arsaya konteyner ev koymak için izin almama şeklindeki bir hata veya bilgisiz ciddi sorunlara neden olabiliyor.
Arsaya prefabrik ev koyma izni var mı?
Arsa gibi taşınmazlar üzerine uygulanacak her türlü yapısal işleme istinaden İmar Kanunu devreye girmektedir. Buna göre günümüz Türkiye’sinde oldukça yoğun rağbet gören arsa satın alarak, üzerine prefabrik ev koyma yöntemiyle konut ihtiyacını karşılama yönteminde yasal açıdan sorunlarla karşı karşıya kalmamak adına mutlaka yasal prosedürü uygulama gerekliliği bulunmaktadır. İmar Kanunu kapsamında prefabrik evler imara uygunluğa sahip olarak kabul ediliyor. Bu nedenle bir arsa üzerine sadece konteyner ev koymak için bile ilgili kurumlar aracılığı ile mutlaka imar izni alınması gerekmektedir.
Konteyner ev için arsanın imar izni olmalı mı?
Tüm betonarme veya ahşap yapılar için olduğu gibi çelik konstrüksiyon yapılar olan konteyner evler içinde imar iznin olması gerekmektedir. Bu kapsamda da arsaya konteyner ev koymak isteyen herkesin mutlaka satın alacağı arsanın imar durum belgesini kontrol etmesi gerekmektedir. İmar durum belgesi bulunan tüm arsalar imara uygun olduğundan satın alınarak, üzerine konteyner ev koyulabilmesi mümkündür. Emlak danışmanlarımız Türkiye genelinde üzerine konteyner ev koymayı planladığınız bir arsa satın alımı noktasında sizlere yardımcı oluyor. Yasal uygulamalar ve yönetmelikler kapsamındaki bilgi birikimleri, deneyimleri ve uzmanlıkları ile konteyner ev koyabileceğiniz en uygun olan arsayı satın alım sürecinde sizlere yardımcı olmaktadır.
Konteyner ev koymak için arsa satın almayı düşünüyorsanız mutlaka imar izninizin olması gerektiğine dikkat etmelisiniz. Aksi halde konteyner evin yıkılması ve cezai yaptırımlar ile karşı karşıya kalabilmeniz muhtemeldir.
Tarım arazisine konteyner ev koyma
Günümüz İmar Kanunu kapsamında ve yanı sıra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yönetmelikleri kapsamında tarımsal alanların muhafaza edilebilmesi amacı ile tarım arazilerinde yapılaşmaya izin verilmemektedir. Dolayısıyla bir tarım arazisi satın alarak tarımcılık ile uğraşırken bir de konteyner ev koymayı düşünüyorsanız, bu yasal olarak uygun değildir. Yasalar gereğince bir tarım arazisi satın alarak üzerine konteyner ev koyamazsınız.
Arsaya konteyner koyma izni nasıl alınır?
Bir arsa satın alarak veya sahip olduğunuz arsa üzerine konteyner ev koymayı planlamakta iseniz mutlaka ilgili arsanın bağlı bulunduğu belediyeden imar izni almanız gerekmektedir. Ruhsat için gerekli olan başvuruyu gerçekleştirerek, uygun olması durumunda onay alabilirsiniz. Emlak danışmanlarımız bir arsa üzerine konteyner ev koymayı düşündüğünüzde almanız gereken ruhsatı nasıl alabileceğiniz konusunda sizlere yardımcı olmaktadır. Bu kapsamda belediyelere arsaya konteyner ev koymak için almanız gereken ruhsat başvurusunda gereken evraklar arasında ruhsat dilekçesi, arsa tapusu, arsa imar durumu, aplikasyon belgesi, mimari projesi, Mimarlar Odası’ndan sicil belgesi, betonarme statik projesi, İnşaat Mühendisi Oda sicil belgesi, elektrik tesisatı projesi ve sıhhi tesisat projesi belgeleri gerekmektedir.
Bu evrakların dışında Makine Mühendisi Oda sicil belgesi, Elektrik Mühendisi oda sicil belgesi, zemin etüd raporu, harita uygulama sorumlusu ve evrakları, yapı müteahhidi ile ilgili evraklar, yapıya ilişkin bilgi formu, yapı denetim sözleşmesi ve yapı denetim şirketine ait belgeler, şantiye şefi sözleşmesi gibi evrakların bulunması gerekmektedir. Türkiye genelinde tüm belediyeler tarafından arsaya konteyner ev koymak için gerekli olan ruhsat belgesinin alınabilmesi için yasal olarak talep edilmektedir. Tüm belediyeler tarafından aynı belgelerin talep ediliyor olması çerçevesinde emlak danışmanlarımız yardımıyla Türkiye’nin herhangi bir şehrinden veya ilçesinden arsa satın alımını gerçekleştirerek, hayalini kurduğunuz konteyner evde yaşamaya başlayabilirsiniz. Konteyner ev, günümüzde ekonomik şekilde yazlık sahibi olmak isteyen kişiler tarafından da yoğun şekilde tercih ediliyor.
