İstanbul’da ilerde değerlenecek arsalar ya da böğeler hemen herkes tarafından merak ediliyor olmakla birlikte günümüzde İstanbul’un farklı bölgelerinde verimli bir yatırım gerçekleştirmek için sıra dışı alternatifler bulunmaktadır. Özellikle Anadolu Yakasının gelişim göstermesi ve İstanbul’da inşa edilecek yeni ve görkemli projeler bazı bölgelerde yüksek getiri elde edebilme olanağı sağlayan arsaların ortaya çıkmasına sebep olmuştur.

Doğru Yatırım İçin Temel Belirleyiciler

Yatırımlık arsa nereden alınır? Sorusuna komplike ve kesin bir cevap bulabilmek için bazı temel dinamikler konusunda fikir sahibi olunması gerekir. Bu dinamiklerin arsa değerlerinin genel seyrini etkileyeceği gibi gerçekleştirilecek yatırımın kâr ile sonuçlanması adına son derece belirleyicidir.

Arsa yatırımı yapılacak bölgeler kapsamında belirleyici olan temel dinamikleri şu şekilde sıralamak mümkündür:

• Bölgenin sahip olduğu konumun merkezi olması
• Diğer merkezlere bölgenin yakınlığı
• Bölgenin ulaşım ve altyapı imkanları kapsamında vadettikleri
• Metro ve tren gibi demiryolu ulaşım olanakları
• Otoyollara, köprülere ve önemli diğer yatırımlara bölgenin yakınlığı
• Bölgenin deniz kıyısı olması ya da denize yakınlığı

Gibi temel durumların tamamı İstanbul’da yatırımlık arsa nereden alınır? Sorusuna cevap arayanlar için oldukça belirleyici kriterler olacaktır. Bu kapsamda söz konusu kriterlerin birkaçını karşıladığı düşünülen araziler yatırım yapabilmek adına uygunluk taşır.

İstanbul’da Yatırımlık Arsa Nereden Alınır?

İstanbul’da yatırım arsa nereden alınır? Sorusu kapsamında genel bir değerlendirme yapıldığında İstanbul’un gelişmeye açık pek çok bölgesi olduğu görülecektir. Söz konusu böğeler ve yatırım yapmak için uygunluk taşıyan İstanbul ilçeleri şu şekilde sıralanabilir:

Avcılar

İstanbul’da ileride değerlenecek arsalar bakımından geniş kapsamlı parsele sahip olan Avcılar, önemli bir yatırım merkezi konumundadır. Özellikle son dönemde şehir hayatının sıkışıklığından kaçmak isteyenler için İstanbul’un merkezi bölgelerinin dışında önemli bir alana sahip olan Avcılar, bu bağlamda değerlendirilmeye uygunluk taşır.

Başakşehir

İstanbul’un yakın zamandaki en büyük cazibe merkezleri arasında yer alan Başakşehir, adeta yeni bir şehrin temelden inşa edilmesine ev sahipliği yapmaktadır. Gelişime daima açık olan bölgede arsa yatırımı yapmak kısa ve uzun vadede önemli düzeyde getiri sağlayabilir.

Çekmeköy

İstanbul Anadolu Yakasının yeni ve sıra dışı merkezlerinden olan Çekmeköy, gelişmeye açık olduğu kadar yeni ve görkemli yapılara da ev sahipliği yapmaktadır. Yakın geçmişte bölgede inşa edilen alışveriş merkezleri ve bölgenin genel olarak ulaşım ağı içerisinde önemli bir konuma sahip olması güçlü bir yatırım kriterini karşılamaktadır.

Sancaktepe

İstanbul’da yatırımlık arsa nereden alınır? Merak edenler için Anadolu Yakasında bir diğer önemli merkez de Sancaktepe’dir. İlçe sınırlarının genişletilmesiyle birlikte cazibe merkezi haline dönüşen bu İstanbul ilçesi, aynı zamanda 3. Boğaz Köprüsüne doğrudan ulaşım sağlama olanağını da vadeder.

Pendik

Pendik, İstanbul’un en geniş sınırları içerisine dolulukla alan ilçeleri arasındadır. Yüzölçümü bakımından oldukça doluluk içeren bu ilçenin kırsal bölgelerinde yatırım yapmak uzun vadede kazandıracaktır. Özellikle tapu dağıtımına yeni başlanan gece kondu bölgelerine ev sahipliği yapan Pendik aynı zamanda köy yaşamının derinlikli olarak hissedildiği başlıca bölgeleri de içerisine almaktadır. Aynı zamanda Pendik’in Sabiha Gökçen Havalimanı’na da ev sahipliği yaptığı düşünülecek olursa başarılı bir yatırım için oldukça uygun bir lokasyondur.