Arsa sahibi olan ancak evi olmayan kişiler, arsaları imara açıksa inşaat kredisinden faydalanabiliyor. Vatandaşların ev sahibi olabilmeleri için hazırlanan inşaat kredisi seçeneği, belirli bankaların sağladığı önemli bir destek. İnşaat kredisinin çekilebilmesi için gerekli olan ilk şart, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak. Türkiye vatandaşı olmayan kişiler, inşaat kredisinden faydalanamıyor. Krediye başvuran kişinin 18 yaşından büyük olması şartı aranıyor. Bununla birlikte arsanın krediyi kullanacak kişinin üzerine olması zorunluluğu bulunuyor. Bu şart arsa birinci dereceden bir yakına ait olsa bile esnetilemiyor.

Yani mutlaka tapuda arsa sahibi olan kişi krediyi çekebiliyor. Bunun yanında kredi kullanıldıktan sonra yapılan evin tapusu da, yine krediyi çeken ve arsaya sahip olan kişi üzerine yapılmak zorunda. Evin inşa edilmesinden tapunun başka birinin üzerine yapılması hukuki soru oluşturuyor. Aynı zamanda bu konu hassas bir şekilde takip ediliyor. Kredinin geri ödemesi bitene kadar bu şartlara uymak zorunludur. Kredi çekilişi sırasında, bu şartlara uyacağınıza dair bir sözleşme imzalıyorsunuz.

Hangi bankalar inşaat kredisi veriyor?

İnşaat kredisi, vatandaşların ev sahibi olabilmelerini sağlamak amacıyla verilen bir kredi desteğidir. Her banka tarafından verilmeyen bu desteği, şu anda 3 banka veriyor. Ziraat bankası en büyük kamu bankamız olarak, inşaat kredisini uygun faiz oranlarıyla sunan bir banka. İnşaat kredisi adı altında sunulan kredinin faiz oranları, olabildiğince düşük tutulmaya çalışılıyor.

İnşaat kredisini, Konut kredisi kapsamında sunan diğer bir kamu bankası Halkbank. Halkbank’ ta kamu bankası olarak bu krediyi, vatandaşların ev sahibi olabilmesine katkı sağlamak amacıyla sunuyor. Bu çerçevede Ziraat bankası gibi, olabildiğince düşük faiz oranlarıyla sunulan bir kredi paketi hazırlanıyor.

İnşaat kredisi veren son banka Yapı Kredi Bankası’dır. Özel bir banka olmasına rağmen bu alanda kredi sağlayan tek bank Yapı Kredi Bankası’dır. Yapı kredi bankasının sunduğu inşat kredisi, kamu bankalarına göre biraz daha yüksek bir faiz oranına sahip. Bununla birlikte değişen banka politikaları, talebe balı faiz değişiklikleri, bankaların krediler için ayırdığı bütçelerin kullanım verimliliği gibi etkenler, faiz oranlarının da değişmesine neden oluyor. Dolayısıyla inşaat kredisi seçenekleri incelerken, faiz oranlarını da karşılaştırmanızı öneririz.