Gayrimenkul sektörünü yakından takip edenlerin aşina olduğu terimlerden birisi de markalı konut! Ancak, bu sektöre daha yeni adım attıysanız markalı konutun ne anlama geldiğini bilmiyor olabilirsiniz. Bu noktada, yazımız sayesinde aklınızdaki tüm sorulara cevap bulacaksınız. Hadi başlayalım!

Markalı Konut Nedir?

Markalı konut; benzerlerine kıyasla daha popüler olan konutları ifade eder. İnşaat projeleri konusunda deneyimli olan şirketler tarafından yaptırılan konut türüdür. Bu tür konutların en kısa sürede prim yaptığı herkes tarafından bilinir.

Ev satın almaya karar verdiğiniz takdirde sizi son derece zorlu bir sürecin beklediğini bilmelisiniz. İhtiyaçlarınıza ve bütçenize uygun bir konut bulmak adına detaylı araştırmalar yapmanız şart! Buna ek olarak, işin maddi tarafını da düşünmelisiniz. Yalnızca birikiminizle ev satın almanız mümkün değil! Siz de tıpkı diğer tüketiciler gibi konut kredisi kullanmak zorunda kalırsınız. Bu krediyi çok uzun seneler boyunca geri ödemeniz söz konusudur. Bu noktada, ödediğiniz krediye değecek bir konut satın almalısınız. Bir başka deyişle, konutunuz; prim yapacak özellikler taşımalı! Bilhassa faiz oranlarını karşılayacak bir konut olmasına çok dikkat etmelisiniz. Günün birinde, konutu elinizden çıkarmak istediğinizde zarar etmiyor olmanız şart!

Hangi amaçla konut satın aldığınız da konuyla yakından alakalı! Şahsi amaçlarla konut satın almak istiyorsanız sosyal yaşamın gereklerine uygun özellikte oluşuna dikkat etmelisiniz. Bir başka deyişle, size yüksek yaşam standartları vaat etmeli! Ayrıca, okul, hastane ve alışveriş merkezlerine yakın olmalı! Ulaşım seçeneklerine yakın bir bölgede yer almalı! Bunun yanı sıra, yatırım amacıyla konut satın almayı da tercih edebilirsiniz. Gelişmeye açık bir bölgeden konut aldığınız takdirde en doğru konut yatırımını yapmış olursunuz.

Markalı konut; yukarıda bahsettiğimiz tüm özellikleri taşıyan bir konuttur. Tüketicilere hem yüksek yaşam standartları sunar hem de yatırım yapmak isteyenler için en karlı seçenektir. Bunun yanı sıra, tanınmış bir markanın konutu olduğu için güvenilirdir. Yapımında kalitesiz malzeme kullanılması söz konusu değildir. Depreme dayanıklıdır. Ödeme şartları söz konusu olduğunda tüketicileri asla mağdur etmez.

Konut Satın Alırken Hangi Hususlara Dikkat Etmelisiniz?

Nasıl bir konut hayal ediyorsunuz sorusunu kendinize sormanız gerekiyor. Satın aldığınız konut; uzun yıllar boyunca ailenizle beraber yaşam gereksinimlerinizi karşılayacak nitelikte olmalıdır. Bunun yanı sıra, yuva özelliklerini taşıması da şart! Ayrıca, işin maddi tarafına dikkat etmeniz gerekiyor. Bir başka deyişle, çok sayıda etken arasından değerlendirme yapmalısınız.

• Gelişmeye açık olan bölgeleri incelemeniz gerekiyor. İstanbul başta olmak üzere Ankara, İzmir, Bursa ve Kocaeli gibi şehirlerde hem özel sektörün hem de devletin çok sayıda projesi mevcuttur. Örneğin, İstanbul’da Üçüncü Köprü ve Üçüncü Havalimanı projelerinin olduğu bir bölgeden satın alacağınız konut; sizin için mükemmel bir yatırım olacaktır. Gelişmeye açık bir bölgeden satın alacağınız konut için ödeyeceğiniz paraya asla acımamalısınız. Çünkü, söz konusu rakamın kat be kat fazlasını kazanma şansınız olacaktır.
• Konut satın almadan önce çevrenizdeki konutları birebir karşılaştırmanız da gerekiyor. İstediğiniz konut ile benzer özelliklere sahip bir konut için talep edilen fiyat sizin için referans olmalı!
• Sürecin maddi kısmını unutmamalısınız. Daha önce de söylediğimiz gibi konut satın almak için birikimleriniz yeterli olmayacaktır. Bir başka deyişle, konut kredisine ihtiyaç duyacağınız kesin! Bu noktada, bankaların sunmuş olduğu konut kredisi faiz oranlarını araştırmalısınız. Hatta, bankalar arası kıyaslamalar yapmanız şart! Hali hazırda müşterisi olduğunuz bir bankadan kredi almayı tercih ettiğiniz takdirde birtakım avantajlarla karşılaşabilirsiniz.
• Markalı konut satın almak; zannettiğinizden çok daha önemli! Diğer konutlar ile markalı konutlar arasında kıyaslama yapmalısınız. Markalı konutların fiyatı daha fazla olabilir. Ancak, kısa sürede prim yapmaları dolayısıyla öne çıkan konut türü olduklarını ifade etmeliyiz. Bu yüzden, markalı konut için ödeyeceğiniz paranın karşılığını sonuna kadar alacağınız noktasında herhangi bir şüpheniz olmamalı! Fiyat performans oranı bakımından en iyi seçenek her zaman markalı konutlar olacaktır.

Düşük maliyetlerle yüksek gelir elde etmek istiyorsanız markalı konutlar sizin için en iyi seçenek! Hastane, üniversite, alışveriş merkezi gibi seçeneklere yakın olan bir bölgeden konut satın aldığınız takdirde bu konutun en kısa sürede prim yapacağını bilmelisiniz. Buna ek olarak, satın almak istediğiniz konut ile benzer özelliklere sahip olan diğer konutlar için ne kadar kira istendiğini de mutlaka araştırmalısınız. Bu sayede, evin satış fiyatını aylık kira bedeline bölerek evinizin ne kadar sürede kendisini amorti edebileceğini öğrenmiş olursunuz. Bir başka deyişle, yatırımınızın isabetli olmasına katkı sağlarsınız.

Konut kredisi faiz oranı; zannettiğinizden daha önemli! Almış olduğunuz konut kredisinin faiz oranı ile alacağınız konutun yapacağı prim doğru orantılı olmalıdır.

Markalı Konut Satın Almak Avantajlı Mıdır?

Markalı konut satın almak; sizin için öncelikli tercih olmalı! Bu tür konutlar; inşaat sektöründe kendisini kanıtlamış ve oluşturduğu yerleşim alanları ile insanların güvenini kazanmış şirketler tarafından yapılır. Buna ek olarak, markalı konutların yapım sürecinde mesleğinde en iyi noktalara gelmiş mimarlar çalışır. Bu tür konutlar; modern mimarinin en iyi örneklerini sergilerler. Daha önce de söylediğimiz gibi kısa sürede prim yapma özelliğine sahip konutlardır.

Bilinir bir firmadan konut satın almak; farklı açılardan da önem taşıyor. Türkiye; bir deprem ülkesi! Bu noktada, kaliteli malzemeler kullanılarak tasarlanmış evlerden yana tercih yapmanız gerekiyor. Markalı konutların yapımında en kaliteli malzemelerin kullanıldığı aşikar! Bir başka deyişle, markalı konut aldığınız takdirde doğal afetlere ve dış etkenlere dayanıklı bir eve sahip olursunuz.

Markalı Konut Kavramı Ne Zaman Ortaya Çıktı?

Dolu dolu geçen 1990’lı yılların ardından 2000’li yıllar hem Türkiye’de hem de dünyada çok fazla şeyi değiştirdi. Bu değişimden nasibini alan sektörler arasında gayrimenkul sektörü de bulunuyor. Markalı konut; 2000’li yıllarla beraber ortaya çıktı. Şehirlerin gelişmesine paralel olarak kendisine yer bulan bir konut türü olduğunu ifade etmeliyiz. Gecekondular; her açıdan güvensiz yerleşim yerleridir. Bloklar halinde uzanan ve sosyal tesisler barındıran yaşam alanları ise gecekonduların tam aksine oldukça güvenilirdir.

2000’li yıllarla beraber inşaat projelerinin sayısı arttı. Ancak, aynı bölgede bulunan bir konutun fiyatı diğerine kıyasla daha yüksek olabilir. Bu durum; fiyatı yüksek olanın markalı konut olduğunu ifade eder. Markalı bir proje ile sıfırdan inşaat arasında farklar vardır. Orta ve uzun vadeli getirileri başta olmak üzere inşaat kalitesi ve sosyal imkanları değişkenlik gösterir. Her ne kadar tüm binalar deprem yönetmeliğine uygun olarak yapılıyor olsa da markalı konut satın almanın güvenilirlik açısından bir adım önde olduğu biliniyor.

Markalı konut; insanların gecekondulardan çıkıp lüks ve yüksek yaşam standartları sunan yerlere geçmesi olarak da adlandırılabilir. Ancak, bu tür yüksek standartlara erişmenin bir bedeli vardır. Bir başka deyişle, markalı konutların fiyatlarının yüksek olduğunu dile getirmeliyiz. Ancak, yine 2000’li yıllarla beraber gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak isteyen tüketicilere sunulan maddi imkanlar çoğaldığı için bu durum ciddi bir sorun teşkil etmez.

Mecidiyeköy Trump Towers; markalı konut projelerinin ilk örneklerinden birisi oluşuyla dikkat çekiyor.