Tarla ya da tarım arazisi vasfına sahip olan alanların, daha uygun maliyetlerle satın alınması, doğayla iç içe bulunması gibi çeşitli etkenler, bu arazilere ev yaparak yerleşme düşüncesini de gündeme taşıyor. Özellikle salgın nedeniyle, kalabalık olmayan ve kırsal bölgelerde arsa arayışı da yoğunlaşmış durumda. Bu sebeple Tarlaya ev yapılır mı? Sorusu da sıklıkla cevabı araştırılan bir konu haline geldi. Tapuda tarla olarak görünen bir araziye, ev yapılması yasalarca uygun görülmemiştir. Tarım arazilerinin ve tarımsal üretimin korunmasına yönelik olarak alınmış bu karar çerçevesinde, tarlalara ev yapılması sert ve kesin kurallara bağlanmıştır.
Hangi büyüklükteki tarlaya ev yapılabilir?
Bir tarlaya ev yapılabilmesi için, o tarlanın büyüklüğünün en az 5000 metrekare olması gereklidir. 5 dönüm ya da 5000 metrekare bir tarlada, 200 metrekarelik bir alana ev inşa edilebilir. Bunun yanında bu evin uzunluğunun 6,5 metreyi geçmemesi gereklidir. Bu sayede evin çok katlı olmasının da önüne geçilmiş olur. Bir tarlaya en 5000 metrekare büyüklüğe sahip olması koşuluyla birlikte, arazinin %5’ini geçmeyecek şekilde yaşam alanı inşa edilebilir. Ayrıca ev, depo, ahır ve benzeri tüm yapılar tarla vasfında ki bir araziye, yoldan 10 metre ve parselden 5 metre geride olması zorunludur. Bu şartlar gözetildiğinde istenilen yaşam alanının inşaatı tarlaya yapılabilir. Ancak bu şartların dışına çıkıldığında, ciddi hukuki sorunlarla karşı karşıya kalabilirsiniz.
Tarlaya neden ev yapılamaz?
Tarlalar imara açık olmayan alanlardır. Tarım arazisi sınıfına giren bu arazilerde, tarım yapılması amaçlanmıştır. Tarımsal üretimin düşmesini engellemek, aksine teşvik etmek bir devlet politikasıdır. Tarım arazilerine veya tarlalara ev yapılabilmesinin önünü açacak yasal düzenlemeler, kısa bir süre içerisinde yeni bir rant kapısı oluşturabilme potansiyeline sahiptir. Bu durum aynı zamanda tarım üretiminin de bundan olumsuz yönde etkilenmesi sonucunu oluşturur. Bu çerçevede ele alındığında, tarlalara ev yapılmamasının nedeni kolayca anlaşılabilir. Tarımsal üretimimizin artmasına yönelik çeşitli teşvikler sürekli olarak artarken, aynı zamanda tarım alanlarının bu şekilde heba edilmesinin geçerli bir anlamı olamaz. Tarım herhangi bir yaşam alanı inşaatından çok daha değerlidir.
