Tarla, Arazi ve Arsa Farkı

Tarla, arazi ve arsa farkı pek çok birey tarafından merak edilmektedir. İlk bakışta üç terim de birbirinin aynısı gibi görünse de durum hiç de öyle değildir. Zira pek çok insan bu 3 terimin de bir toprak parçası olduğunu düşünmekte ancak tarla, arazi ve arsalara işlem yapacakları zaman durumun çok farklı olduğunu anlamaktadır.

Arsa arazi tarla farkı konusu üzerinde araştırma yapan bireyler, özellikle tapuda ciddi farklar olabileceğini bilmelidir. Bu bağlamda daha detaylı bilgi almak ve tarla – arazi – arsa terimleri arasındaki ayrımları anlamak için aşağıdaki başlıklara göz atmanız tavsiye edilmektedir.

Tarla Nedir?

Tarla, sınırlı bir bölgeye sahip olan ve bu doğrultuda parsellenen toprak bütününe verilen isimdir. Tarlalar, tarım hareketlerine elverişli topraklardır. Tarla alanları oldukça büyük dönümleri kapsayabileceği gibi küçük ve parçalanmış alanlarda da olabilmektedir. Devlet tarafından tarla niteliği olduğu belirlenmiş alanlar, tarım hareketlerine ve tarım vesilesiyle kazanç elde etmeye müsait olmaktadır.

Tapuda tarla yazıyorsa, şahsınıza ait olan bu alan tarıma uygunluk göstermektedir. Yani bu alan içerisinde ekim işlemleri yapılabilmektedir. Tarla alanlarına ev yapmak, arsalara ev yapmak ile aynı olmamaktadır. Zira tarlanın en fazla %5’i ev için kullanılabilmekte ve ayrıca tarlaya ev yapabilmek için 5000 metrekareden daha büyük bir alan olması gerekmektedir.

Arazi Nedir?

Arazi, tarladan farklı olarak tarım ya da imar için kullanamayan alanlara verilen addır. Araziler, boş bir alanı kapsayabileceği gibi dağ, orman, dere, tepe gibi alanları da kapsayabilmektedir. Bu bağlamda arazilerin üzerine konut inşa edilememektedir. Zira elverişsizlik gibi nedenlerden dolayı arazilere imar hakkı tanınmamaktadır.

Araziler hakkında bilinmesi gereken en önemli husus, her arsanın bir arazi olarak kabul gördüğüdür. Ancak her arazinin bir arsa niteliği taşıdığını söylemek mümkün değildir. Arazinin yerine ve ne ile kaplı olduğuna göre araziler arsaya çevrilebilmekte ve imar belgesi alınabilmektedir.

Arsa Nedir?

Tarla arazi ve arsa farkı konusu üzerine araştırma yapan bireylerin en çok merak ettiği konulardan bir tanesi de arsanın ne olduğu ile ilgilidir. Arsa, arazi ve tarladan daha kapsamlı bir toprak parçası olmaktadır. Yani arsalar, belediyeler tarafından parsellenmekte ve konut inşasına uygun ancak tarım hareketlerine uygun olmayan kara parçasıdır.

Arsalar, bulunduğu yere göre farklılaşmaktadır. Bu bağlamda bazı arsalara konut yapılamamakta ve tarım izni verilmemektedir. Bu durum tamamen arsanın yerine ve imar hakkı olup olmamasına bağlı olarak değişkenlik göstermektedir.