Tarla kiraya verilir mi sorusu, birçok insan tarafından merak edilmekte olup tarlaların kiraya verilip verilmediği konusunda net bilgilere ulaşılmaya çalışılmaktadır. Tarlalarını kiraya vermek isteyen kişiler, yasalara aykırı bir şekilde hareket etmemek adına konu ile ilgili gerekli araştırmaları yaparak tarla kiraya verilmesi noktasında aydınlatıcı metinlere ulaşmaya çalışmaktadır. Bu konuda Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından çıkarılan ve Milli Emlak Genel Tebliği olarak bilinen bir tebliğ bulunmaktadır. Peki bu tebliğde yazılanlara nelerdir ve tarla sahipleri, tarlalarını kiraya verebilmekte midir?

Tarla Kiraya Verilmesi

Tarla kiraya verilmesinde yasal düzenlemeler bulunmakta olup bu düzenlemelere uygun bir şekilde hareket edilmesi zorunlu bir durumdur. Bu nedenle tarlasını kiraya vermek isteyen kişilerin yasal düzenlemelere uygun hareket etmesi gerekmektedir. Peki tarla kiraya verilmesinin çerçevesini belirleyen yasal düzenlemeler nelerdir?

Milli Emlak Genel Tebliği

Milli Emlak Genel Tebliği, tarlanın kiraya verilmesi noktasında çeşitli belirlemelerin bulunduğu bir tebliğ olarak bilinmekte olup tebliğ, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanmıştır. Tebliğde yer alan maddeler genel olarak şu şekilde sıralanabilir:

• Hazineye ait tarım arazileri, on yıl süre ile kiraya verilebilmektedir.
• İlk yıl tahmini kira bedelinin, taşınmazın rayiç bedelinin yüzde bir buçuğu olduğu bilinmektedir.
• Hazineye ait olan tarım arazileri, hak sahiplerine ilgili kanunun 51. Maddesinin birinci fıkrasının (g) bendine uygun olacak şekilde pazarlık usulü ile kiraya verilebilmektedir.
• Kiraya verme işlemleri sırasında geçici teminat belgeleri alınmamaktadır.
• Yeterli toprağı olmayan ya da topraksız çiftçilere 60 dönüme kadar hazine taşınmazının kiraya verilmesi mümkündür.
• Yeterli toprağı olmayan veya topraksız çiftçiler, tebliğde bulunan haktan bir kereye mahsus yararlanabilmektedir.

Yukarıdaki gibi sıralanması mümkün olan maddeler, tarlanın kiraya verilmesi noktasında Milli emlak Genel Tebliği kapsamında yer almaktadır.

Kiracılarda Aranacak Şartlar Nelerdir?

Hazineye ait taşınmazların kiraya verilmesi noktasında kiracılarda aranan belirli  şartlar bulunmakta olup bu şartlar aşağıdaki gibi sıralanabilmektedir:

• Köy / mahalle nüfusuna kayıtlı bulunmakta olan ve o köy / mahallede ikamet eden kişiler
• Köy / mahalle nüfusuna kayıtlı bulunan ve o köy / mahallede ikamet etmeyen kişiler
• Köy / mahalle nüfusuna kayıtlı olmanın yanı sıra minimum üç yıl süreyle o köy / mahallede ikamet etmekte olan kişiler

Yukarıdaki şartlardan herhangi birini yerine getiren kişiler, tarla nasıl kiraya verilir sorusu kapsamında yer almakta ve bu kişilere belirli bir süreliğine ilgili tarla, kiraya verilebilmektedir.