Birçok insan, ev satın almadan önce veya evini satmadan önce evin değerini öğrenmek ister. Bu durumda evimin değerini nasıl öğrenebilirim sorusu sorulur ve cevabı aranır. Evin değerini belirleyen ve değiştiren faktörler bulunmaktadır. Bunların en başında evin konumu gelmektedir. Sırasıyla evin değerini belirleyen faktörlere değinip, ince detaylarını vereceğiz.

Evimin Değerini Nasıl Öğrenebilirim ?

Her şeyden önce en önemli şeyin konum olduğunu söylemiştik. Bu noktada evinizin bulunduğu il, ilçe ve mahalle, büyük önem taşımaktadır. Semtinizde ve mahallenizde yer alan diğer konutlara bakabilir, ortalama bir fiyat belirleyebilirsiniz. Evin metrekaresi, oda sayısı, binanın yaşı, dairenin bulunduğu kat, binanın kat sayısı, proje özellikleri ve çevresinde bulunan olanaklar arttıkça, evin fiyatını arttırabilirsiniz. Aynı şekilde evde bulunan banyo sayısı da, ev fiyatını etkilemektedir. Temel olarak bunları bilmeniz, ev fiyatı için ortalama bir miktar belirlemenizi sağlayacaktır.

ev-değeri-hesaplama

Evin Bulunduğu Semtin Değeri

Semtlerin değeri, zaman içerisinde artmakta veya azalmaktadır. Eğer az bir bütçeniz varsa ve yatırım amaçlı daire satın alacaksanız, mutlaka alacağınız semti araştırmanız gerekmektedir. İleri tarihli yapılabilecek projeler, semtin konumu, olanaklara yakınlığı gibi birçok faktör, semtin daire fiyatlarını etkileyecektir. Projeler, bu şekilde değer kazanmakta ve satılmaktadır. Her semt için belirlenen metrekare fiyatı bulunmakta ve bu fiyat, belirttiğimiz faktörlerden sonra değişmektedir.

Evin Yakınında Bulunan Olanaklar

Olanaklar, direkt olarak evin fiyatına etki etmektedir. Okul, hastane, alışveriş merkezi ve ulaşım olanakları, evin fiyatını yükseltebilmektedir. Eğer bu olanakların hepsi ya da birkaçı evinize yakın ise, evinizin değeri %5 ile %10 arasında artmalıdır.

Tüm bu faktörleri değerlendirdikten sonra yatırım danışmanlığı için bizim ile iletişim kurabilirsiniz. Hem konut hem de arsa için yatırım danışmanlığı alabilir veya kar getirisi olan arsalarımızı görebilirsiniz.