Anadolu Yakası’nın en eski ve bilinen semtlerinden Kartal, yatırım için halen açık durumdadır. Daha önce yatırım yapanların kar ettiği bu semt, birçok firmaya ev sahipliği yapmaktadır. Emlak sektöründe değerli bir konumda olan Kartal, son olarak İstMarina projesine ev sahipliği yapmıştır. Durum böyle olunca birçok kişi, Kartal’a yatırım yapılır mı sorusunu sormaktadır. Kartal’ın demografik bilgileri, çevresi ve metrekare fiyatları hakkında bilgiler vereceğiz. Bu sayede bölgeye yatırım yapılır mı, yapılmaz mı siz karar vermiş olacaksınız.

kartala-yatırım-yapılır-mı

Kartal’a Yatırım Yapılır Mı ?

Son aylarda %0,41 oranında daire fiyat artışıyla karşılaşılan semt, 5 yıl içerisinde %65 oranın değerlenmiştir. Bu verilerden anlaşılacağı üzere oldukça kar getiren Kartal, halen yatırıma açık durumdadır. Kartal’da aktif olarak birçok projenin yapımı devam etmektedir. 100 m2 için ortalama 358,750 TL talep edilmekte ve bu fiyat üzerinden daire satışı yapılmaktadır. Dairenin fiyatını belirleyen birçok faktör bulunmaktadır. Bu faktörler; bina yaşı, daire olanakları, çevre ve ulaşım gibi faktörlerdir. Bunlarla dairenin fiyatı, belirttiğimiz sayının 100.000 TL altına inmekte ya da üzerine çıkmaktadır. Belirttiğimiz veriler, son 22 yıl baz alınarak hazırlanmıştır.

Kartal’da kiralık daire fiyatları ortalama 1.340 TL’dir. Az önce belirttiğimiz faktörler, burada da karşımı çıkmakta ve daire fiyatını etkilemektedir.

Kartal Bölge Raporu

470.000 civarında kişiye ev sahipliği yapan semt, %61 oranında evli kişileri barındırmaktadır. Bu semtte yaşayanların çoğu 0 – 40 yaş aralığındadır. Yaygın eğitim durumu ise lise olarak belirlenmiştir. Yakın çevresinde okul, alışveriş merkezi ve hastane gibi birçok olanak bulunduran semt, bu sayede daha çok değerlenmektedir. Ayrıca sahile yakınlığı da daire fiyatlarını etkilemektedir. Bu noktada karşımıza hem sahile yakınlık hem de manzara çıkmaktadır. Bu ve bunun gibi birçok faktör, yatırım yapacaklar tarafından dikkat edilmesi gereken faktörler arasındadır.