Koronavirüsü sürecinde müstakil ve bahçeli evleri olan talep de çok yüksek bir artış yaşandı. Arsalarda bu artıştan nasibini aldı. Kendini ait etkinlik alanı olan, bahçesi, balkonu ve geniş teraslı gibi özellikte olan evlere olan talep artışı yatırımcıları konut imarlı arsalara yönlendirdi. Korona virüsü sonrasında bu talebin de etkisiyle değerine değer katan bölgelerden biri de Muğla oldu
Korona Virüsü Beklentileri de Değiştirdi
17 Mart’ta korona virüsünün ülkemizde görülmesi ile birlikte bakanlıkların aldığı tedbirler dahilinde aylardır evlerimizde kapalı ve insanlardan izole bir şekilde hayatımıza devam ediyoruz. Yıllar sonra ilk defa aileleri ve evleriyle bu kadar uzun süre bir arada olan insanların yaşamdan beklentilerinde de değişimler yaşandı.Özellikle evlerinde kendilerine ait bir etkinlik alanı bulunmayan, temiz hava alabilecekleri büyük balkonları ya da terasları olmayan ve çıkıp biraz hareket edebilecekleri bahçeli evlere sahip olmayan kişiler karantina sürecinde ekstra zorlandılar. Yaşamdaki bu zorunlu değişim insanların evlerinden olan beklentilerini de değiştirdi. Koronavirüsü sonrasında karantina sürecinde insanlar müstakil evlere ve müstakil ev inşa edebilecekleri arsalara yöneldiler. Bu talebi fırsat bilen yatırımcılar da kollarını sıvadılar.
Muğla’da Müstakil Ev, Arsa ve Arazilere Talep Arttı
Korona virüsü ile gelen müstakil ev furyası özellikle tatil beldelerini ekstra hareketlendirdi. Muğla’da gayrimenkul sektörünün hareketlendiği şehirlerin başında yer alıyor. Muğla’da müstakil ev, arsa ve tarla taleplerinde oldukça yüksek bir artış var. Talepteki bu artış özellikle arsa fiyatlarını oldukça etkiledi. Korona virüsü salgını öncesindeki fiyatlara kıyasla konutlar en fazla yüzde üç ile beş arasında değer kazanırken arsaların metrekare fiyatları 150 ile 250 TL arasında bir değer artışı kazandı. Özellikle Marmaris, Bodrum ve Fethiye gibi turizm merkezleri de ev, arsa ve arazileri olan aşırı rağbet fiyatları yükseltti.
Talep Çok Satış Yok
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirler yaşayan kişiler, tatil beldelerinde bulunanlar başta olmak üzere müstakil ev, arsa ve arazi arayışında fakat korona virüsü salgını ile alınan tedbirler doğrultusundaki sokağa çıkma yasakları, insanların kalabalık yerlerden uzak durması ve sağlıklarını koruyabilmek için kendilerini izole ediyor olması alım ve satımların yapılmasını zorlaştırıyor. Telefonlara yetişmekte zorlandıklarını söyleyen emlakçılar alım ve satım işlemlerinin gerçekleştirilememesinden oldukça şikayetçiler. Bu sebeple sizinde müstakil ev, arsa ya da arazi satın almak gibi bir hayaliniz var ise hiç de geç kalmadınız.
Kira Fiyatlarında 300 ile 500 Lira Arasında Düşüş Yaşandı
Koronavirüsü salgını öncesinde Marmaris ve Bodrum gibi tatil beldelerinde kira fiyatlarının çok fazla yükselmiş olmasından şikayetçi olan vatandaşlar sizin için bir haberimiz var. Kiralık evlere olan taleplerin düşmesi kiralarda da düşüşlerin yaşanmasına neden oldu. 3 bin liralık kira fiyatları 2 bin 500 e, 2 bin 500 liralık kiralar ise 2 bin TL’ ye kadar çekildi. Kiralık ev fiyatlarında 300 TL ile 500 TL arasında bir düşüş yaşandı. Fakat şehirlerarası yolculuğun açılması ile birlikte özellikle tatil beldelerine büyükşehirlerden çok fazla yerli turist gideceği tahmin ediliyor. Buralara talebi artıracak olan yerli turistler hem kira hem de arsaların fiyatlarında büyük patlamaların olmasına neden olacaktır.
Muğla Doğası İle Yoğun İlgi Görüyor
Muğla şehri sahip olduğu doğası ve sağladığı tatil imkanları ile hem yerli hem de yabancı turistlerin yoğun ilgi gösterdiği bölgelerden birisiydi. Korona virüsü salgını sonrasında tüm dünyanın yaşam standartlarını değiştiren pandemi süreci insanların evlerinden, tatillerinden ve yaşamdan olan beklentilerini de büyük oranda etkiledi.Muğla şehri doğa harikaları ve temiz havası ile insanların kendilerini kalabalıktan uzakta ve güvende hissedebilmeleri için uygun ortamı sağlıyor. Bu sebeple siz de müstakil ev hayalleri kuran kişilerden birisiniz Muğla bölgesindeki evleri ve konut imarlı arsaları inceleyebilirsiniz.
Tarlalara Olan Talepte De Artış Var
Muğla şehri bulunduğu Akdeniz iklimi ile bir çok farklı meyve ve sebzenin üretimi için uygun özelliklere sahip. Bu süreç sonrasında özellikle gıda üretiminin öneminin anlaşılması ve insanları daha sağlıklı bir hayata yönlenmesi ile tarlalara olan talepte de artış yaşandı. Hem üretim yapabilecekleri hem de açık havada bolca vakit geçirebilecekleri imkanların hayalini kuran insanlar tarlalara yöneldiler. Özellikle de uygun şartlar sağlanarak tarlalara bağ evi inşaları yine insanların araştırdığı, ilgisini çeken ve de talebin arttığı bir seçenek haline geldi. Sizde bir tarla satın alıp hem üretim yapabileceğiniz hem de bir konut inşa edebileceğiniz planlar kuruyorsanız imar izni olmayan tarlalarda hangi şartlar altında ve hangi özelliklere sahip olan evler inşa edebileceğinizi araştırmayı unutmayın. Zira imar izni olmayan tarlalar üzerinde yapı inşa etmek yalnızca belirli şartlar altında izin verilmektedir. Detaylı bir şekilde belirtilmiş bu özelliklere uygun olmayan yapılar kaçak sayılmaktadır ve sahibine cezai işlem uygulanmaktadır.
Bir Uzmana Danışmayı Unutmayın
Sizde korona virüsü salgını sürecinde evlerinden beklentilerini değiştiren ve yeni bir ev sahibi olmak isteyen ya da birikimlerini arsa veya arazi yatırımı ile değerlendirmek isteyen kişilerden biriyseniz piyasa iyice alevlenmeden önce adımlarınızı atmanızı öneririz. Birikiminizin miktarı, yatırımınızdan beklentiniz ve sahip olmak istediğiniz gayrimenkulun özelliklerini göz önünde bulundurarak bir değerlendirme yapmayı ihmal etmeyin. Fakat unutmayın ki emlak piyasası uzmanlık ister ve doğru analizleri yapmak sanıldığı kadar basit değildir. Sizde gayrimenkul yatırımlarınızda emin adımlarla ilerleyen kişilerden biri olmak istiyorsanız bir uzmana danışmayı ihmal etmeyin.
