Gayrimenkul yatırımcılarının gözlerini üstünden alamadıkları İstanbul’da son yıllarda öne çıkan ilçelerden biri de Çekmeköy oldu. İlçenin sahip olduğu ormanları, ulaşım imkanları ve otoyollara yakınlığı ile dikkat çeken Çekmeköy büyük ve prestijli inşaat firmalarının birbirinden özel projeleri hayata geçirdiği bölgelerden biri haline geldi. Bu durum da hem arsa yatırımcılarını hem de konut yatırımcılarını harekete geçirdi.

İstanbulun Parlayan Yıldızlarından Biri Çekmeköy

İstanbulluların yoğun yapılaşma ve kalabalıktan kaçmak için tercih ettikleri ve özellikle de son yıllarda oldukça rağbet gören ilçelerden biri de Çekmeköy oldu. İlçenin çevresinde bulunan yeşil alanlar ve geçen sene açılan metro ulaşımı hizmeti ve İstanbul’un geneli ile kıyaslandığında sahip olduğu sakinliği ile dikkatleri üzerine çekiyor. Bunların yanında ilçede bulunan konut projelerinin sahip oldukları sosyal yaşam alanlarının çeşitliliği ve genişliğiyle de öne çıkan ve büyük sitelerin bulunduğu Çekmeköy iddialı konut projeleri ile adından sık sık söz ettiriyor. Semtin sahip olduğu başka bir önemli özelliği ise yapılmış olan projeler çoğunlukla yatay mimari tarzına sahip. Son yıllarda gündemden düşmeyen büyük İstanbul depremi İstanbulluları oldukça endişelendiren konulardan bir tanesi. Çekmeköy sağlam zemin yapısı, depreme dayanıklı  ve yatay mimariye sahip olan bu konut projeleri ile bu endişeleri de biraz olsun dindiriyor. Özellikle de son dört yıl içerisinde sahip olduğu bu avantajlı özellikleri ile kendisine giderek artan bir sayıda müşteri buluyor.

Sahip Olduğu Doğası İle Huzur Veriyor

Sahip olduğu doğası sayesinde insanları yeşil ile buluşturan Çekmeköy İstanbulluların aradıkları huzurlu ve doğayla iç içe olan yaşam alanlarını konut müşterilerine sunuyor. Çam, meşe, kayın ve köknar ağaçları ile dikkat çeken 800 dönümlük bir piknik alanına sahip olan Taşdelen Ormanı Çekmeköy’ün hemen yanında bulunuyor. Taşdelen suyuyla da adından söz ettiren bu bölge aynı zamanda Alemdağ ve Sultançiftliği Taşlıtepe Ormanlarına da komşu. İstanbulluların giderek artan yapılaşma sonucunda artan yeşillik özlemlerini giderecek olan bu semt prestijli inşaat firmalarının yaklaşık 20 yıldır markajı altında. Son dönemlerde iyice gündeme gelen Çekmeköy’de konut fiyatlarında büyük artışlar yaşandı. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında ciddi yükselişler yaşanan bu ilçede evlerin metrekare fiyatları 7 bin TL ile 12 bin tl arasında değişiyor.

İnsanların Konuttan Olan Beklentilerine Yenileri Eklendi

Hem 99 depremi hem de beklenen büyük İstanbul Depremi ile birlikte özellikle İstanbullular için önemli bir kriter haline gelen depreme dayanıklılık, insanların konuttan beklentileri arasında en önemli özelliklerden biri haline geldi. Bu noktada Çekmeköy de ki projeler sahip oldukları yatay mimari ile dikkat çekiyor çünkü konutlar genellikle en fazla altı katlı olarak yapılmış ve yapılmaya da devam ediyor. Ayrıca inşaat firmaları tarafından bu ilçede şimdiye kadar hayata geçirilmiş tüm projeler de deprem güvenliği büyük önem verilen konulardan bir tanesi. Son dönemlerde içinde bulunduğumuz corona virüsü sürecinde insanların konutlarından beklentilerinde de bazı eklemeler yaşandı. Aylardır evlerinde kalan ve zorunlu olmadıkça dışarı çıkmayan, kendilerini diğer insanlardan izole ederek yaşamlarını sürdürmeye çalışan insanlar balkonlu, bahçeli ve terasa sahip olan evlere ilgi göstermeye başladı. Bu sebeple son yıllarda da adından söz ettirmeye başlamış olan sağlıklı ev kriterleri ile birlikte konut satın alacak insanların en çok dikkat ettiği konulardan biri de bu kriterler haline geldi.

Sağlıklı Ev Kriterleri Konuttan Beklentiler Arasında Yer Alıyor

Corona virüsü salgını sonrasında insanlarda doğaya dönüş planları ve istekleri çoğalmaya başladı. Bu doğrultuda evleri bahçeli, teraslı ya da geniş balkonlu olmayan insanlar bu eksiklikleri pandemi sürecinde buram buram hissetti. Bu sebeple insanlar sağlıklı ev kriterleri taşıyan konutlara yönelmeye başladılar. Sağlıklı ev projeleri ile gündeme gelen Çekmeköy içinde bulundurduğu bu projeler ile Pandemi sürecinde oldukça fazla ilgi gören ilçelerden biri oldu. Peki sağlıklı bir ev nasıl oluyor ve sahip olduğu kriterler neler?

Sağlıklı Ev Kriterleri Nelerdir?

Sağlıklı evlerin ilk sahip oldukları özelliklik asansörü zorunlu kılmayacak ve asansöre ihtiyaç duyulmadan da çıkılabilecek yükseklikte inşa edilmiş olmalarının tercih edilmesi.  Sağlıklı evler asansör bulundursalar dahi konut sahipleri için asansör kullanmayı zorunlu kılmayacak bir yaşam olanağı sunuyorlar. Sağlıklı evlerde diğer bir özellik ise bahçe, bahçe yoksa teras eğer terasta yoksa geniş bir balkona sahip oluyorlar. Aynı zamanda sahiplerine spor ve yürüyüş aktiviteleri için geniş alanlar sağlayan sağlıklı evler de yaşam alanlarının yaklaşık yüzde doksanına kadar yeşil alanlar için ayrılmış bölümlere sahip olabiliyorlar ve ormanlara yakın konumlarda olması tercih ediliyor. Ayrıca sağlıklı evlerde her bir daire için havalandırma sisteminin birbirinden bağımsız bir şekilde yapılmasına dikkat ediliyor. Corona virüsü kapsamında alınması gereken önlemler ve bu süreci en verimli şekilde geçirilmesine imkan sağlayan bu evlere pandemi süreci sonrasında da talebin çok büyük oranlarda artacağı tahmin ediliyor. Ve son olarak da sağlıklı evler mutlaka deprem yönetmeliğine bağlı kılınarak inşa ediliyor.

Arsa Ve Arazi Yatırımı Yapmak İsteyenlerin Uğrak Yeri

Sahip olduğu projeler ve son zamanlarda insanların konutlardan olan beklentilerinin değişmesi ile birlikte hala yeni beklentilere hitap edebilmesi ile dikkat çeken Çekmeköy arsa yatırımcıları içinde önemli bölgelerden biri haline geldi. Özellikle de kuzey bölümünde satılık arsa ve arazi bulmak oldukça kolay. Ömerli, Koçullu ve Hüseyinli, birikimlerini değerlendirmek için Çekmeköy’ü tercih eden yatırımcıların arsa ve arazi satın almak için en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor. Son zamanlarda ulaşım konusunda da büyük gelişmeler gösteren Çekmeköy ilçesi Şile otoyolu ve metronun da eklenmesi ile değerine değer kattı. Kuzey Marmara Otoyolu Projesi ve Yavuz Sultan Selim Köprüsü güzergahı üzerinde bulunan Hüseyinli ve Reşadiye kavşakları ulaşım gelişimine önemli değerler sağladı. Hem sahip olduğu doğası hem içinde bulundurduğu projeler hem de gelişen ulaşım hizmetleri ile arsa ve arazi yatırımı yapmak isteyen kişiler için de önerilen İstanbul ilçelerinin başında geliyor.

Prestijli İnşaat Firmalarının Büyük Projelerine Ev Sahipliği Yapıyor

 Büyük inşaat firmalarının öneml, projelerini hayata geçirdikleri Çekmeköy Bu projeler ile değerine değer katıyor. Taleplerin çok fazla olduğu bu projeler bölgede yeni projeler için davetiye niteliği taşırkan, arsa ve arazi yatırımcıları içinde pusula niteliğinde.Bu doğrultuda sizinle paylaşacağımız Çekmeköy’ de projelerini hayata geçiren bazı inşaat firmaları ve projeleri:

Nef Çamlıtepe Ve Ormantepe Projeleri

Nef Çekmeköy de projeler inşa eden firmaların içerisinde bulunuyor. Çekmeköy’de yaptıkları ilk proje olan Çamlıtepe de konutların satışa çıktığı ilk iki gün içerisinde 497 konut satılmıştı. Firmanın ikinci projesi olan nef Ormantepe Projesinin ulan ismini bu talep doğrultusunda bir yıl önce çekilmiştim. Bu talep doğrultusunda nef Çekmeköy ’de üçüncü Koru Köyünde yeni bir projeye başladı.

Dap Yapı Ormanköy Projesi

Proje kapsamında İskandinav tarzı evler inşa ederek dikkat çeken önemli inşaat firmalarından biri de Dap Yapı oldu.  Ormanköy projesiyle son zamanlarda oluşan yeni konut beklentilerine tamamıyla hitap edecek olan bu projenin dahilindeki konutlar metrekaresi 8 bin lira fiyat ile başlayarak satışa sunulacağı duyuruldu. Bu fiyatın 18 bin lira gibi bir fiyata kadar çıkması beklenen bu konutlar bulundukları bölgenin ulaşım imkanlarıyla da oldukça dikkat çekiyor. Proje kapsamındaki evlerin yüzde yirmisi bahçeli olacak ve İskandinav mimarisine göre şekillendirilecek olan bu konutlar da villa bahçe dedikleri özel ünitelere de yer verecekler. Bu kapsamda projede yer alan villaların sahipleri evlerinin bahçesinde sebze ve meyve yetiştirebilecekler. Bir uçtan diğer uca camlarla kaplı dairelerin panoramik orman manzarası ise müşterilerin dikkatini çeken diğer ayrıntılardan yalnızca bir tanesin.

Ege Yapı Çamlıyaka Konakları

Çekmeköy’de büyük projelere imza atacak olan inşaat firmalarından biri de Ege yapı.

Çamlıyaka konakları 2020 Aralık ayında tamamlanması bekleniyor. Dairelerin büyüklükleri, müstakil ve bahçeli, teraslı konutları ile dikkat çeken bu proje de konut fiyatları 2 milyon 287 bin lira fiyattan başlayarak 5 milyon 250 bin liraya kadar çıkıyor.

Arsa Ve Arazi Yatırımında Büyük Yatırımlı Projeler Pusulanız Olsun

Arsa ve arazi yatırımı yapacağınız bölgelerde dikkat etmeniz gereken en önemli şeylerden biri konumdur. Bölgenin sahip olduğu ulaşım imkanları ve içerisinde yapılmış ve yapılacak olan projeler, yapacağınız yatırımın değerini belirleyen en önemli etkenler arasında yer almaktadır. Son yıllarda gelişen ulaşım imkanları ve sahip olduğu doğasıyla büyük yatırımları konut projelerini çeken Çekmeköy ilçesinde  değer artışının hiç durmadan yükseleceği öngörülüyor. Özellikle de pandemi sürecinde evlerinde sıkışıp kalan ve ev içerisinde kendilerine etkinlik alanı oluşturmak isteyen kişiler ve bunlara ek olarak da sağlığımıza ekstra bir önem verdiğimiz bu süreçte insanların konuttan olan beklentilerini tam anlamıyla karşılayacak olan bu projeler bölgeye olan talebi artıracaktır. Bölgedeki konutlara olan talebin artması yeni projeler için bir davetiye niteliğindedir. Bu sebeple gelişmekte olan ve prestijli inşaat firmalarının yöneldiği bölgelerden arsa ve arazi yatırımı yapmak sizi hayallerinizdeki yatırım planlarıyla buluşturmak için önemli bir fırsat olabilir.

Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışın

Sizde birikimlerinizi değerlendirmek için İstanbul’da arsa ya da arazi satın almayı planlayan kişilerden bir iseniz, İstanbul’daki son zamanlarda yaşanan gayrimenkul sektöründeki hareketlenmelerden dolayı kafanız karışabilir. Hem pandemi sürecinin insanlar ve ekonomi üzerindeki etkileri ile ilgi gören yapıların değişmesi hem Kuzey Marmara Otoyolu Projesi hem de Kanal İstanbul Projesi ile oldukça talep gören İstanbul şehri içerisinde yatırım yapacağınız ilçeye karar vermekte zorlanmanız oldukça normal. Bu kafa karışıklığınızı giderebilmeniz için planlarınız, imkanlarınız ve yatırımdan olan vade beklentiniz dahilinde en uygun yatırım aracını bulabilmeniz için alanında uzman bir firmaya danışmayı unutmayın. Arsa ve arazi yatırımı için çok önemli fırsatlar sunan bu dönemde doğru zamanı doğru yer ile buluşturabilmek için piyasayı bir uzman ile değerlendirerek en doğru analizler sonucunda size getirisi en yüksek olacak olan yatırımı bulabilmenizi sağlayabilecek, alanında deneyimli gayrimenkul firmaları ile çalışmanız mutlu sona ulaşabilmeniz için büyük katkı sağlayacaktır.