Birikimlerinizi hangi yatırım aracı ile değerlendirmeniz gerektiği konusunda kararsız olan kişilerden misiniz? O zaman bu yazımız tam da size göre. Piyasaların fazlasıyla çalkantılı olduğu bu dönemde net bir cevap vermek oldukça güç fakat doğru yatırım aracını bulabilmeniz için tek tek alternatiflerin getirilerini karşılaştırarak bir değerlendirme yaparak sizlere yardımcı olmaya çalışacağız.

Banka Mevduatı Nasıl Bir Yatırımdır?

Bir çok insanın birikimlerini değerlendirmek için başvurduğu yöntemlerden bir tanesi de bankalarda vadeli mevduat hesapları açmaktır. Oldukça basit ve sonrasında size iş çıkarmayacak olan bu yatırım alternatifi acaba mantıklı ve getirisi yüksek olan bir yatırım aracı mıdır? Maalesef ki banka mevduatı yani faiz size kazandırıyor gibi gözükürken kaybettiren bir seçenektir. Neden böyle olduğunu anlamak için yalnızca faiz ve enflasyon oranlarına bakmamız yeterli. Bankaların verdikleri faiz oranı ile enflasyon oranlarını karşılaştırdığınızda bankaların mevduat hesaplarının enflasyonun altında faiz verdiğini fark edebilirsiniz. Yani kısaca bankaya koymuş olduğunuz paranız fiyat olarak yükselirken aslında enflasyon karşısında eriyor. Bu sebeple bugünkü piyasa şartları içerisinde faiz akıllıca bir yatırım aracı değil.

Döviz Nasıl Bir Yatırım Aracıdır?

Türk insanları arasında oldukça tercih edilen ve de sevilen yatırım araçlarından biri de dövizdir. Türk yatırımcılar paralarını dolar ya da euro ya yatırarak değerlendirmeye çalışıyor. Fakat maalesef ki döviz piyasası istikrarlı bir seyir gösteren yapıya sahip değil. Örneğin 2005 ve 2010 yılı arasındaki geçen dönemde dolar ve tl nin değerinin neredeyse eşitleneceği konuşuluyordu. Bu beş yıllık dönemde dolar yalnızca %11 artmıştı ve bu dönemdeki enflasyon yüzdesini de göz önünde alırsak 2005 ve 2010 arasındaki döviz yatırımcıları paralarını maalesef ki eritmişlerdi. Bir sonraki beş yıla bakacak olursak eğer 2010 ve 2015 yılları arasında doların değerlenmesi %82 oranlarını bulmuştu. 2015 2020 arasına baktığımızda ise dolar ve euro da atağa geçildiğini görebilirsiniz. Fakat gördüğünüz gibi uzun vadeli yatırımlarda döviz ve euro maalesef ki riskli yatırımlardır. Özellikle de dönemin şartlarını göz önünde bulundurursak eğer sanal paralar ve ülkelerin kendi yerel paraları ile alışveriş yapmaya hazırlanmaları dolar ve euro için tehdit oluşturmaktadır. Bu sebeple döviz yatırımında zaman doğru tutturulabilir ise kısa vadeli yatırımlar da kazandırabilir fakat uzun vadeli yatırımlarımız için döviz piyasasına güvenmek bozuk bir arabaya güvenmek gibidir.

Altın Yatırımı Nasıl Bir Yatırım Aracıdır?

Faiz ve dövize oranla altın yatırımı daha güvenli bir araçtır. Altındaki son dönemdeki yükselişlerin nedeni yükselen dolar fiyatları idi fakat sanal para ve yerli para kullanımı ile birlikte doların hakimiyeti yıkılsa dahi ons bazlı yükselişler sayesinde altın değerini ve artışını koruyacaktır. Bu sebeple döviz, faiz ve altın arasında bir tercih yapacaksınız altın sizin için daha karlı bir araç olacaktır. Ayrıca altın yatırımlarının uzun vadede kazandıran ve yavaş yükselen bir yatırım aracı olduğunu unutmayın.

Gayrimenkul Yatırımı Nasıl Bir Yatırım Aracıdır?

Nüfus artışı ve ülke gelişimi artış gösterdikçe gayrimenkul sektöründeki fiyatlarda da artış olmaya devam eder. Bu sebeple yatırım araçları arasında en garanti görülen seçeneklerden bir tanesidir. Gayrimenkul yatırımında temel olarak ikiye ayırarak inceleyebiliriz. İlk olarak konut satın almak. Konut yatırımının getirilerini değerlendirecek olursak eğer İstanbul ilinde 2015 ve 2020 arasındaki dönemde konutlar %12 değerinde değer artışı yaşamış. Ve bu beş yıllık dönemdeki enflasyon durumunu da göz önünde alırsak aslında İstanbul’daki konut fiyatları da bir gerileme görmek mümkün. Şu anda ki içinde bulunduğumuz dönemde konut kredisi faizlerinin düşürülmesi talepteki yoğunluğu artırarak fiyatlarda da suni bir artışa neden oldu yani aslında satın aldığınız bir konutun değeri vermiş olduğunuz fiyatın altında kalıyor. Bu sebeple şu anda konut yatırımı yapmak maalesef ki anlamlı bir yatırım değil.

Arsa ve Arazi Yatırımı

Gayrimenkul yatırımın da arsa ve arazi için ayrıca bir başlık açmak gerekir. Tüm yatırım araçları içerisinde değerlendirildiği zaman arsa ve arazi yatırımları çok büyük fiyatlar kazandırmaktadır. Örneğin zamanında bir koyun parasına doğru yerlerden arsa satın almış insanlar şu anda zengin oldular. Arsa yatırımı ile 300 350 daire sahibi olan kişilerin hikayelerini dinliyoruz.

Arsa Ve Arazide 2005- 2020 Arası Durum

Bu extreme örnekleri bir kenara koyup daha genel bir değerlendirme yapacak olursak eğer 2005 ve 2010 yılları arasındaki beş yıllık dönemde döviz yatırımı yapanlar enflasyon karşısında paralarını eritirken arsa ve arazi ye sahip olanlar %114 oranında bir değer artışı yaşadılar. 2010 ve 2015 tarihleri arasına bakacak olursak eğer doların getirdiği %82 değer artışı arsa yatırımlarında %120 lere ulaştı. Konut ile arsa fiyatlarını karşılaştıracak olursak eğer 2010 ve 2020 yılları arasındaki on yıllık dönemde konut %156 değer kazanırken arsa %294 değer artışı sağladığı yani son on yıl içerisinde arsa fiyatlarındaki artış konut fiyatlarındaki artışın neredeyse iki katı. Bölgesel bazda incelemeler yapıldığı zaman ise son on yıl içerisinde değerini 30 ile 40 kat arasında arttıran yerler dahi var. Bu sebeple arsa yatırımı doğru yer ve doğru zaman bulunarak dikkat edilmesi gereken noktalar atlanılmadığı takdirde çok büyük oranlarda kazandırmaktadır. Ayrıca gelişimle birlikte getireceği değer artışı neredeyse garanti olan bu yatırım aracı Türkiye’de birikimlerini değerlendirmek isteyenler için önerilen ilk seçenektir.

Arsa Ve Arazide Güncel Durum

Günümüz şartları üzerinde bir değerlendirme yapacak olursak eğer faiz oranlarındaki düşüşler ilk olarak konutları sonra ofis ve dükkanları en sonunda arsaları etkiler. Bu sebeple şu anda konut kredisi faizlerinin düşürülmesi ile birlikte konuta olan talebin fiyatları suni bir şekilde arttırmış olması yatırımcıları arsa ve arazilere yönlendirecektir. Ayrıca corona virüsü zamanında insanların konuttan beklentilerinin değişmesi ve sağlıklı ev gibi yeni trendlerin popülerliğinin artması arsaların değerlerini arttıracaktır. Özellikle Kuzey Marmara Otoyolu Projesi, yerli otomotiv fabrikası ve Kanal İstanbul Projesi gibi büyük yatırımlı projeler ile özellikle Marmara bölgesi yatırımcıların oldukça memnun olduğu ve olacağı bölgeler arasında yer alıyor.

Siz En Doğru Yatırım Aracını Gelin Biz De Sizin İçin En Doğru Yeri Bulalım

Tek tek incelediğimiz bu yatırım alternatifleri arasından bizim de önerdiğimiz yatırım aracı tüm yatırım uzmanlarının ortak kararı olan arsa ve arazi yönünde.Değerini özellikle de enflasyondan koruyabilen arsa ve arazi yatırımı, yatırım araçları arasında hem değer artışı en garanti olan hem de yüksek oranlarda kazandıran bir alternatif. Bu sebeple siz de birikimlerinizi bir yatırım aracı ile değerlendirmek istiyorsanız arsa ve arazilere bakmanız mantıklı bir karar olacaktır. Tabii ki arsa ve arazi yatırımında da dikkat etmeniz gereken bir çok önemli nokta vardır. Arsa ve arazi yatırımı ile ilgili detaylı bilgilere ulaşmak için sitemizin blog bölümünden ilgili yazıları okuyabilir ya da bize ulaşarak detaylı bilgiler alabilirsiniz. Unutmayın ki arsa ve arazi yatırımında doğru yere doğru zamanda yapılmış olan bir yatırım sizi zenginliğe götürebilir. Bu sebeple birikimlerinizi değerlendirmek için siz doğru yatırım aracını biz de sizin için doğru yeri bulalım. Birikimlerinizin çoğalıyor gibi gözükürken eriyip gitmemesi dileğiyle.