Günümüz piyasası değerlendirildiği zaman en mantıklı yatırım aracının arsa ve arazi olduğu oldukça açıktır. Eğer sizlerde birikimlerinizi arsa ve arazi satın alarak değerlendirmek istiyorsanız bu yazımız tam da size göre. Ankara’da hem kısa hem de orta vadede oldukça yüksek rakamlar kazandıracağını düşündüğümüz bölgeleri sizler için derledik.

Günümüz Şartları İçin En Mantıklı Yatırım Aracı Arsa Ve Araziler

Corona virüsünün ülkelerin ekonomisine olan etkisi, konut beklentilerindeki değişiklikler, konut kredi faizlerinin düşürülmesi, uluslararası ilişkilerdeki dalgalanmalar derken insanlar piyasaların geleceklerini görmekte zorlanıyorlar. Hal böyle olunca birikimlerini yatırım yaparak değerlendirmek isteyen kişiler oldukça kararsızlar fakat aslında birikimlerimizi değerlendirmek için doğru olan yatırım aracı oldukça net. Banka mevduat hesapları paranızı miktar olarak arttırıyor gibi gösterirken enflasyon karşısında erimesine neden oluyor. Dövize gelirsek corona virüsünün ekonomik etkileri henüz oldukça belirsiz bu sebeple dolar, euro ve altın yatırımının belirsizliği de insanları ekstra bir düşündürüyor. Konut yatırımı derseniz kredi faizlerinin düşürülmesi ile birlikte suni bir artış gösteren konutlar maalesef ki değerinden daha yüksek fiyatlar ile müşterilere sunuluyor. Tablo böyle olunca yatırım araçları içerisinde en güvenli olan ve en yüksek primi sağlayan arsa ve arazi yatırımları günümüz için en doğru tercih olacaktır. Peki yüksek kar oranları getirecek yatırımlar için Ankara’da hangi bölgeleri tercih etmek daha mantıklıdır?

Arsa Ve Arazi Yatırımlarında Konum En Çok Dikkat Etmeniz Gereken Noktadır

Arsa ve arazi yatırımları oldukça güvenli ve sahiplerine büyük miktarlarda karlar ile buluşturan verimli şeçeneklerdir. Fakat tabii ki arsa ve arazi yatırımının da ince noktaları vardır. Bunlardan ilki arsa ve arazi alacağınız konumdur. Şehrin gelişim güzergahı üzerinde olan bölgeler çok daha hızlı ve yüksek oranlarda değerini artırırlar. Gelişim ile buluşan bölgeler insanlar için daha çekici olurlar. Bu durumda nüfusun artmasını ile sonuçlanır. Nüfusun artması ise yeni ihtiyaçların ve yeni girişimlerin önünü açar. Bu sebeple sizlerde arsa ve arazi alarak yatırım yapmak istiyorsanız en çok dikkat etmeniz gereken noktaların başında seçeceğiniz bölge geliyor. Şehrin gelişim aksı üzerinde yer almayan bir bölge maalesef ki sizler için sabır testi haline dönüşebilir. Arsa ve arazi yatırımlarının şöyle bir güzelliği vardır nüfus sayısı ve ülkenin ekonomisi arttıkça arsa ve arazilerin değeri de artar. Fakat büyük kar oranları ile buluşmak istiyorsanız gelişim güzergahı üzerinde yer almanız gerekiyor. Doğru bölgeyi bulduktan sonra da arsanın sahip olduğu nitelikleri ve tapu durumunu kontrol etmeyi de unutmamalısınız. Bu bağlamda incelediğimiz zaman Ankara’da kısa ve orta vadede de değerini hızlı bir şekilde arttıracağını tahmin ettiğimiz bölgeleri sizler ile paylaşacağız.

Dikimevi- Nato Yolu Hafif Raylı Sistem (HRS) Hattı Projesi

Bölgeler için gelişimin önünü açan önemli etkenlerden bir tanesi de ulaşım imkanlarının artmasıdır. Daha ulaşılabilir olan bölgeler daha fazla talep görürler. Bu doğrultuda sizlerden arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız mutlaka ulaşım ile ilgili gelişmeleri takip etmelisiniz. Dikimevi Nato Yolu hafif raylı sistem hattı projesi bu durumlardan bir tanesini örnek. Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından duyurulmuş olan bu projenin ihalesi süreci başladı. İhalenin tamamlanması ile birlikte çok kısa bir zamanda projenin bitirileceği tahmin ediliyor. Proje tamamlandığı zaman Ankara’nın trafiği oldukça hafifleyecek ve proje güzergahı üzerindeki bölgelerin değerine değer katacak. Bu sebeple sizlerde Ankara arsa satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız tramvay hattının çevresini tercih edebilirsiniz. Tramvay hattının durakları şu şekilde: Abidinpaşa, Aşık Veysel, Tuzluçayır, General Zeki Doğan, Fahri Korutürk, Cengizhan, Akşemsettin ve Nato Yolu durağı.

Kusunlar Mahallesi – Yakupabdal Mahallesi

Doğukent Terminali Projesinin kamuoyu ile duyulmasıyla birlikte Ankara Mamak ilçesinde yer alan Kusunlar mahallesinde gayrimenkul piyasasında hareketlenmeler başlamıştı. Gayrimenkul piyasası oldukça harekete geçen bu bölgede projenin iptal edilmesi oldukça üzüntüyle karşılandı. Aştinin faaliyetlerini aynı yerinde devam ettireceği ve taşınmayacağı net bir şekilde belirtildiği halde Kusunlar Bölgesi’ne olan ilgi de herhangi bir azalma olmadı. Bunun en temel nedenlerinden bir tanesi Ankara’nın gelişim hattının bu yana doğru ilerlediğinin düşünülmesi. Ayrıca tramvay projesinden de olumlu yönde etkilenecek olan bu mahalle yatırımlarınız için oldukça mantıklı bir karar. Yine Mamak bölgesinde yer alan Yakupabdal Mahallesi ise yine ilgi gören bölgelerin başında yer alıyor. Ankara’daki nüfus artışı merkezi bölgelerde alan sıkıntısı yaşanmasına ve bu nedenle de şehrin şehir dışına doğru gelişmesine neden oldu. Bu sebeple Çankaya ve Mamak ilçelerinin ortasında bulunan bu mahalle doğru tercihlerden birisi olacaktır .Son olarak da Ankara’da yatırım yapmak isteyen kişilerden biri de siz İseniz Ankara Çevre Yolu, Nata Vega AVM ve Doğukent Caddesi çevresine göz atmayı unutmayın.

Sincan Yeni Cimşit Mahallesi

Ankara’da şehir merkezinde olan nüfus yoğunluğu şehri dışarıya doğru büyümeye itti. Hal böyle olunca Eskişehir yolu gibi büyük otoyolların etrafı oldukça talep görmeye başladı . Bu bölgelerden yer alan mahallelerden bir tanesi de Sincan Yeniçimşit mahallesi. Özellikle de corona virüsü sonrasında popülerliğini oldukça arttıran müstakil ve bahçeli konutlara ev sahipliği yapan bu bölge yatırımlarınız için oldukça parlak bir gelecek sunacaktır.

Ankara’nın Kuzeyi Gelişen Bölgeler Arasında

Henüz değerini tam olarak kazanmamış olan Ankara’nın kuzey bölgesi için planlanan projeler ile parlayan bölgeler arasında olacağı tahmin ediliyor. İlk olarak Ankara Çubuk ilçesi oldukça talep gören bölgelerin başında yer alıyor. Havalimanına ulaşımı kolaylaştırmak için planlanan projelerden birisi olan metro hattı inşaatının da yakın zamanda başlaması bekleniyor. Ayrıca Yıldırım Beyazıt Üniversitesi’nin yeni kampüsüne ev sahipliği eden bu bölge Türkiye’nin en büyük kampüsü olacak olan bu proje ile hızla değerlenecektir. Şu an yalnızca ilk etabı tamamlanmış olan kampüs projesi bittiğinde 60 bin öğrenciye sahip olacak. Yine Ankara’nın kuzeyinde yer alan büyük projelerden bir tanesi de 450 oto galerisine ev sahipliği yapan otonomi. Ankara’nın kuzeyinde yer alan son önemli proje ise Türkiye’nin en büyük uluslararası fuar alanı projesi. Bu projelerin tamamına göz önüne aldığımız zaman yıllardır herhangi bir gelişime uğramamış olan bu bölge zaman içerisinde oldukça hızlı bir şekilde değerini artıracak ve sahiplerini oldukça mutlu edecektir.

Ankara’da Arsa Mı Alınmalı Yoksa Arazi Mi?

Arzilerin değerlenmesini sağlayan en temel etken imar izni alarak arsaya dönüşmeleridir. Ankara şartları incelediğin zaman arsa yatırımı daha mantıklıdır çünkü Ankara belediye başkanı Mansur Yavaş‘ın yapmış olduğu bir konuşmasında Ankara’nın 2025 yılı için 8 milyon nüfusa sahip olacağını ve bir önceki yönetim tarafından Ankara’da 18 milyonluk nüfus için yeterli olacak kapasitede imar planının yapıldığını söylemiştir. Bu sebeple Ankara’nın nüfusunda on milyonluk bir artış yaşanana kadar yeni imar planlarına ihtiyaç duyulmayacak ve yarım kalan işlerin tamamlanmasının amaçlandığını belirtmişti. Hal böyle olunca Ankara’da uzun bir süre yeni imar çalışmalarının yapılmayacağını net bir şekilde anlayabiliriz. Bu sebeple yatırım amaçlı arsa ya da arazi arıyorsanız tercihinizi Ankara şehri için tercihinizi arsadan yana kullanmanızı tavsiye ederiz. Fakat tarım gibi bir amacınız var ise yine arazi yatırımları sizin için anlamlı olabilir.

Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışmayı İhmal Etmeyin

Arsa ve arazi yatırımlarında yüksek kar oranlarına ulaşabilmeniz için dikkat etmeniz gereken bir çok önemli nokta vardır. Bu noktalardan hiçbirini atlamadan seçmiş olduğunuz şehrin projelerini ve piyasa bilgisi harmanlanarak yapmış olduğunuz analizler yatırımınızın geleceği için çok büyük önem taşımaktadır. Ve doğru analizler yapabilmek de tecrübe ve derin bilgi gerektirmektedir. Ayrıca şunu da unutmayın ki arsa ve arazi yatırımlarında genel bilgiler aldatıcı olabilir. Analizlerinizi yaparken seçmiş olduğunuz bölgeye özel olan durumları atlamadan ilerlemelisiniz. Bu sebeple siz nerede hangi şehirde olursa olsun birikimlerinizi arsa ve arazi satın alarak değerlendirmek istiyorsanız mutlaka bir uzman ile çalışarak onun deneyimleri ve piyasa bilgisinden yararlanmanızı öneririz.