İstanbul’a olan yakınlığı ve gelişmiş sanayi piyasası ile dikkatleri üzerine çeken Kocaeli yatırımcıların da uğrak yeri olan bir şehirdir. Eğer sizlerde arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız göz atmanız gereken şehirlerden biri de Kocaelidir. Bu yazımızda sizlerle arsa ve arazi yatırımı bazında Kocaeli değerlendirmesi yapacağız.

Yıllardır Yatırımcıların Markajı Altında

 Kocaeli sahip olduğu önemli stratejik konumu ile yıllardır dikkatleri üzerine çeken şehirlerden bir tanesi. Hem İstanbul’a oldukça yakın olması hem limana sahip olması hem de Çanakkale 1915 Köprüsü açılana kadar Avrupa ile Anadoluyu birbirine bağlayan yol üzerinde tek alternatif olması Kocaeli’yi değerli kılan etkenlerden bazıları. sanayinin de oldukça gelişmiş olduğu Kocaeli bölgesi bir çok büyük fabrikaya da ev sahipliği yapmaktadır. Her geçen gün gelişen ve nüfusunu arttıran Kocaeli yatırımcılar için oldukça verimli olan alternatifler arasında yer almaktadır.

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi İle İstanbulluların Gözdesi Oldu

Kuzey Marmara Otoyolu Projesi sonrasında İstanbul’un Avrupa yakası ile Kocaeli arasındaki mesafe 1 saat gibi kısa bir seyahat süresine düşecek. Ayrıca otoyolun Kocaeli’nin neredeyse her semtine çıkışının olması da Kocaeli’de daha da değerlendiren etkenlerden biri. İstanbul ile olan ulaşılabilirliği otoyol projesi ile daha da artacak olan Kocaeli özellikle de İstanbulluların markajı altında olan bir bölge. Corona virüsü süreci sonrasında bahçesi olan evlere ve doğal yaşama olan ilginin de artması ile birlikte özellikle de İstanbul’a kıyasla daha uygun fiyatlı müstakil evler ve arsa fiyatları ile yoğun talep böyle gören bölgeler arasında yer alıyor.

İstanbul’a En Yakın İlçe: Gebze

İnsanların genellikle İstanbul’a bağlı olduğunu zannettikleri Gebze ilçesi Kocaeli‘ye bağlıdır. İstanbul ile olan komşuluğunu bir de metro hattı ile birleştirilince artık Gebze ile İstanbul’a ulaşmak çok daha kolay bir hal aldı. Ayrıca Kocaeli’nin sanayi merkezlerinden de biri olan Gebze son dönemlerin yoğun yapılaşmalarına ev sahipliği yapan bölgelerden bir tanesi. İstanbul’un kalabalığından ve düzensizliğinden kaçmak isteyen insanlar için güzel alternatifler sunan Gebze bölgesi arsa ve arazi yatırımcıları için de oldukça verimli tercihler sunmaktadır. Eğer sizlerde Kocaeli bölgesinden ya da İstanbul çevresinden arsa ve arazi satın almak istiyorsanız Gebzeye bir göz atmanızı öneririz

Gözde İlçe Kandıra

Corona virüsü sonrasında kalabalıktan uzak, doğal yaşam içerisinde ve bahçesi olan evlere olan talebin artması ile birlikte yıldızı parlayan ilçelerden biri de Kandıra oldu. Sahip olduğu geniş topraklar ve köyleri ile dikkatleri üzerine çeken Kandıra da satılık ya da kiralık müstakil ev bulmak neredeyse imkansız hale geldi. İstanbulluların da özellikle hafta sonları için kendilerine kaçamak şansı olarak gördükleri bu bölgede arsa ve arazi yatırımları yapmak sizler için oldukça parlak gelecekli yatırım imkanları sağlayacaktır.

Üniversite Bölgesi Umuttepe

Sizleri Kocaeli’nin kirli havasından tertemiz ve bozulmamış doğası ile kurtaracak olan alternatiflerden bir tanesi de Umuttepe. Bu bölgede yalnızca üniversite yerleşkeleri ve birkaç tane köy bulunuyor. Üniversite ve çevresinin de arsa ve arazi yatırımları için tercih edilmesi gereken bölgelerin başında yer aldığını hatırlatacak olursak eğer bu bölgede sizler için tercih edebileceğiniz verimli alternatifler arasındadır. Her geçen gün üniversite etrafında artan yerleşim yerleri ve bölgenin dört bir tarafında yer alan doğa ve şehir manzaraları bu bölgeyi oldukça özel kılmaktadır. ayrıca yoğun deprem gören bölgelerden biri olan Kocaeli’de sağlam yapısıyla de Umuttepe dikkatleri üzerine çekmektedir. Eğer sizlerde Kocaeli’de arsa ve arazi yatırım yapmak istiyorsanız mutlaka Umuttepeye göz atmanızı öneririz.

Doğru Bölge, Doğru Arsa, Doğru Zaman

Arsa ya da arazi satın alarak birikimlerinizi değerlendirmek istiyorsanız doğru bir yatırım için dikkat etmeniz gereken bir çok önemli nokta vardır. Yalnızca doğru bölge seçimi yapmakla doğru bir yatırım yapmış olmuyorsunuz. Sizleri yüksek oranlı karlar ile buluşturabilecek arsa ve arazi yatırımları için doğru bölge, doğru gayrimenkul ve doğru zaman üçlüsünü yakalayabilmeniz gerekmektedir. Unutmayın ki doğru bir bölgeden satın alınmış olan doğru bir gayrimenkul doğru sürede bekletilirse sizleri diğer hiçbir yatırım aracının sağlayamayacağını kadar yüksek olanları kârlar ile buluşturabilir.

Arsa Ya Da Arazi Satın Almak İçin Doğru Zaman Mı?

Konut kredi faizlerinin düşürülmesi ile birlikte oldukça hareketlenen konut sektörü suni fiyat artışına maruz kaldı. Halde böyle olunca şu anda birikimlerini yatırım yaparak değerlendirmek isteyen kişiler için konut verimli alternatifler arasında yer almıyor. Uzun vadeli yatırımlar için düşünüldü takdirde döviz güven veren alternatifler arasında değil. Bankalar ise mevduat hesapları ile enflasyonun altında verdikleri faiz oranları sebebi ile paranızın değerini eritiyor. Arsa ve arazi yatırımlarına gelecek olursak eğer nüfus artışı ve ülke ekonomisi geliştikçe değerini arttıran bir yatırım aracıdır. Nüfusla birlikte atran ihtiyaçları karşılamak için ilk temel şart yapı inşası için topraktır. Bu sebeple arsa ve araziler sınırlı oldukları için her yeni yer kullanımı kalan mülklerin değerini arttıracaktır. Haliyle özelliklede uzun vadede oldukça yüksek rakamlar kazandırabilen ve yatırım araçları arasında gözde olan bir tercihtir.

Ayrıca unutmayın ki şuan içinde bulunduğumuz pandemi dönemi konuttan olan beklentileri de değiştirdi. Halde böyle olunca değişen beklentileri karşılayabilmek için yeni projelere olan ihtiyaç da artacaktır. Ayrıca değinmemiz gereken bir diğer nokta da konut kredi faizlerinin düşmesi ile artan konut fiyatları yatırımcıları arsa ve arazilere yönlendirdi. Ve arsa ve arazilere olan talebin de artışı fiyatlarını da yükseltecektir. Bu sebeple sizlerde birikimlerinizi değerlendirecek bir yatırım aracı arıyorsanız arsa ve arazi yatırımları oldukça verimli alternatifler arasındadır.

Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışmayı İhmal Etmeyin

Sizlerde birikimlerinizi en verimli şekilde değerlendirmek istiyorsanız mutlaka yatırım amaçlı arsa ya da arazi satın almadan önce bir gayrimenkul uzmanına danışmayı ihmal etmeyin. Unutmayın ki sizleri yüksek oranlı karlara götürecek olan arsa ve arazi yatırımları için dikkat etmeniz gereken bir çok önemli nokta vardır. Yatırımdan olan beklentileriniz, sahip olduğunuz imkanlar ve piyasa bilgisi ne harmanlayarak yapmış olduğunuz detaylı analizler yatırımınızın kaderini belirleyecektir. Bu sebeple sizlerde yattığımlarınız için yaptığınız analizlerde bir uzman desteği alarak en doğru verilere ulaşabilirsiniz.