Birikimlerini arsa ve arazi satın alarak değerlendirmek isteyen kişilerin ilk uğrak yerleri tabii ki de İstanbul oluyor. Türkiye’de 2020 yılının ilk 6 ayında en fazla arsa ve arazi satışının gerçekleştiği bu şehirde yatırımınızı gerçekleştirmeniz için karşınıza onlarca bölge alternatifi çıkıyor. Halde böyle olunca yatırımcılar için İstanbul’da bölge seçimi yapmak oldukça zor bir hale gelebiliyor. Bizlerde karar vermenizi kolaylaştırmak ve yapmış olduğunuz yatırımlarda en yüksek oranlarda ki primleri yakalayabilmeniz adına sizler için bölge incelemeleri yapmaya devam ediyoruz. Bugünkü yazımızda İstanbul’dan arsa ve alasi satın alarak yatırım yapmak isteyen kişiler için Silivri bölge incelemesi yapacağız.

Arsa ve Arazi Yatırımcılarının Vazgeçilmez Durağı İstanbul

Birçok sektörde liderliği elinde bulunduran İstanbul arsa ve arazi yatırımlarında da en çok tercih edilen şehirler listesinde ilk sırada yer alıyor. Turizm, sanayi, eğitim, sağlık, ticaret ve daha bir çok alanda sahip olduğu yüksek gelişim seviyesi sayesinde insanlara verdiği yüksek hizmet ve iş gücü ile her geçen gün nüfusunu daha da arttıran bu şehir, arsa ve arazi yatırımları ile yatırımcılarına oldukça parlak gelecekler vaad ediyor. Haliyle gelişimin zirvesinde olan bu şehirde arsa ve arazi satın almak istiyorsanız karşınıza onlarca farklı bölge ve yüzlerce farklı gayrimenkuller alternatifi çıkmaktadır. Unutmayın ki prim oranı yüksek bir toprak yatırımı yapmak istiyorsanız ilk adım doğru bölge seçimi iken ikinci adımda doğru gayrimenkul seçimidir. doğru bölge ve doğru gayrimenkul seçimini yaparken dikkat etmeniz gereken bir çok önemli faktör vardır. Toprak yatırımında sahip olduğunuz imkanlar ve yatırımdan beklentileriniz piyasa bilgisi ile harmanlanarak detaylı analizler yapılmalıdır. Unutmayın ki size doğru adımları atacak olan en önemli etken yapmış olduğunuz analizlerdir.

Bu yazımızda İstanbul’da yatırım yapmak isteyenler için Silivri piyasasını inceleyeceğiz fakat yine de sizler arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız mutlaka alanında uzman ve tecrübeli bir gayrimenkul uzmanına danışmayı ihmal etmeyin. Unutmayın ki uzman bir gayrimenkul firması sayesinde sahip olduğunuz imkanları en verimli şekilde değerlendirebilir ve hedeflerinize en kısa yoldan ulaşabilirsiniz. Gelin şimdi Silivri bölgesine inceleyelim.

2020 Yılının İlk 6 Ayında İstanbul’da En Fazla Arsa Satışının Gerçekleştiği 4. İlçe: Silivri

 Şehirleşme oranındaki yükseklik ve sanayi ve konut projelerinin sayılarındaki artış ile dikkatleri üzerine çekmeyi başaran Silivri ilçesi aynı zamanda İstanbul’un giriş ve çıkış kapısı olarak da önemini ortaya koyuyor. Son zamanlarda hem İstanbulluların hem de farklı birçok şehirden gelen yatırımcıların yoğun ilgisini gören bu ilçe Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanmış olan 2020 yılında en fazla arsa ve araziyi satışı gerçekleşen ilçeler arasında İstanbul’un dördüncüsü olmuştur. Her geçen gün artan gelişimi ve bu gelişime paralel olarak da artan talep sayesinde topraklarının değerini oldukça hızlı bir şekilde arttıran Silivri, son dönemlerde yatırımcıların gönlünde yer edinen bir bölge olmayı başardı.

Sahip Olduğu Doğası Ve Sakinliği İle Dikkatleri Kendine Çekiyor

Özellikle koronavirüs döneminin ardından doğayla iç içe, kalabalıktan uzak ve doğal yaşama dönmeye imkan sağlayan konutlar oldukça talep görmeye başladı. Bu bağlamda insanların konuttan olan yeni beklentilerini karşılayan ilçelerden biri de Silivri. Özellikle İstanbullular tarafından yaz mevsiminde çok yoğun ilgi gören bu ilçe, içinde bulundurduğu uzun plajlar ile yaz turizminde hareketli geçtiği bölgelerden biri. Ayrıca hem tarım hem de hayvancılık için de uygun olan ve verimli topraklara sahip olan bu bölge birçok açıdan yatırımcıların gönlünü çelmeyi başarıyor.

Fenerbahçe Üniversitesi Silivri Piyasasını Hareketlendiren Bir Diğer Etken

Arsa ve arazi yatırımlarında doğru bölge seçimi için pusula niteliğinde olan bazı özellikler vardır. Bunlardan biri de üniversitelerdir. Unutmayın ki üniversite kurulan bir bölgede gelişim çok hızlı bir şekilde ilerler. Bu nedenle eğer arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız üniversitelerin yeni yerleşkeleri ya da yeni üniversiteler takip etmeniz gereken önemli işaretlerin başında yer alır. Silivri bölgesinde kurulacak olan Fenerbahçe üniversitesi de bu durum için verilebilecek güzel örneklerden bir tanesi. Zira üniversitenin çevresinde yer alan konutların fiyatları şimdiden iki katına kadar çıktı.

Silivri şehir merkezine uzak bir konumda olması itibari ile bu ilçede okuyan öğrencileri yine bu ilçede yaşamaya itmektedir. Haliyle de üniversite etrafındaki konut sayısında hızlı bir artış yaşanırken bu konutların değerlerinde de yükselmeler yaşanacaktır. Unutmayın ki talebin arttığı her ürünün değeri de aynı oranda artmaktadır. Ayrıca yalnızca konut da değil. Artan nüfus ile birlikte bölgede duyulan ihtiyaçlar da artacak dolayısıyla daha yeni yapılar için inşaat faaliyetleri başlayacaktır. Bu nedenle Silivriden arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak istiyorsanız üniversite çevresi incelemeniz gereken önemli noktalardan bir tanesidir. Ayrıca Silivri’ye kadar ulaşacak olan metro projesi de tamamlandığı takdirde Silivri değerini kat kat katlayacaktır. Unutmayınki ulaşım hizmetlerindeki gelişmelerde bölge değerini arttıran önemli faktörler arasında yer almaktadır. Bu nedenle arsa ve arazi yatırımlarında bölge seçimleri için takip edilmesi gereken bir diğer nokta da ulaşım alanındaki gelişmelerdir.

Gayrimenkul Seçimi En Az Bölge Seçimi Kadar Önemlidir

Silivri bölgesi İstanbul’dan arsa ve arazi satın alarak yatırım yapmak isteyen insanlar için sahip olduğu özellikler ile parlak gelecekler vaad etmektedir. Fakat unutmayın ki aynı bölge içerisinde yer alan iki gayrimenkul arasında metrekare fiyatları oldukça farklılık gösterebilmektedir. Çünkü bölge kadar önemli olan ikinci bir faktör de gayrimenkullerdir. Gayrimenkullerin sahip olduğu özellikler onların müşteriler tarafından gördüğü talebi dolayısıyla da değerini etkilemektedir. Bu nedenle bölge seçimi ile yatırım serüveniniz son bulmuyor. Doğru bölgeyi seçtikten sonra ikinci adımınız bu bölgedeki doğru gayrimenkulü bulabilmektir.

Gayrimenkul seçiminizi yaparken “Alırken kazan” ilkesini unutmamalısınız. Bu bağlamda piyasadaki arsa ve arazilerin metrekare fiyatlarına hakim ve fiyatları belirleyen başlıca unsurlardan da haberdar olmanız doğru fiyatı belirleyebilmeniz için oldukça önemlidir. Ayrıca unutmayın ki köşe başlarında yer alan parseller, yola cephesi geniş olan parseller, devlet kurumlarına, hastanelere, okullara ve ulaşım hizmetlerine yakın olan parseller çok daha fazla talep görmektedir. Son olarakta arsa satın alırken de sahip olduğu imar planını detaylı bir şekilde incelemeyi ve yatırım planlarınıza uyup uymadığını kontrol etmeyi ihmal etmeyin.

Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışmayı İhmal Etmeyin

Arsa ve arazi yatırımlarınızı yaparken dikkat etmeniz gereken bir çok önemli faktör vardır. Toprak yatırımı diğer yatırım araçlarıyla kıyaslandığında takdirde en güvenilir ve en fazla kazandıran alternatiftir. Fakat maalesef ki her arsa ve arazi yatırımı müşterilerini memnun edecek sonları ile buluşturamayabiliyor. Eğer sizlerde yatırım sürecinin sonunda mutlu sona ulaşan kişilerden biri olmak istiyorsanız mutlaka alanında uzman ve deneyimli olan bir gayrimenkul firması ile çalışmayı ihmal etmeyin. Unutmayın ki yatırımlarınızda prim oranını etkileyen birçok önemli faktör vardır ve gayrimenkul piyasasında geleceği doğru yordayabilmek için derin piyasa bilgisi ve tecrübe gerekmektedir. Bu nedenle sizlerde doğru gayrimenkul uzmanları ile çalışarak doğru yatırımlar yapabilir ve geleceğinizi değiştirebilirsiniz.