Corona virüsü döneminde gayrimenkul satış rakamlarında rekor düzeylere ulaşıldı. Durum da böyle olunca Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerindeki işlem yoğunlukları bir hayli arttı. Yoğunluğun artışı ile birlikte vatandaşların işlemlerini gerçekleştirmek için bekledikleri sürelerde çok büyük bir gecikme yaşanıyor. Yoğunluğun neden oldu bu sıkışık dönem yıllardır gündemde olan tapu devir işlemlerinin notere devredilmesi konusunu tekrar gündeme taşıdı. Peki noterlerde tapu satış işlemi yapılabilir mi? Bu yazımızda sizler ile noterde tapu devri işlemlerinin gerçekleşip gerçekleşemeyeceği ile ilgili detayları paylaşacağız.

Adalet Bakanı Açıklama Yapmıştı

Noterlerde tapu devir işlemlerinin gerçekleştirilmesi ve ilgili husus ilk olarak Türkiye Noterler Birliği 47. Olağan Kongresinde Adalet Bakanının yapmış olduğu bir açıklama ile gündeme gelmiştir. Türkiye Noterler birliğinde gerçekleştirilmiş olan kongrede Adalet Bakanı şu konuşmayı yapmıştı: “Gayrimenkul satış ve tescil işlemleri yönünden de tapu işlemlerinin, devir işlemlerinin noterlerimiz tarafından yapılması hususunu Bakanlar kurulunda da arz ettik, bu konuda sunum yaptık. Başbakanımız ve Bakanlar Kurulumuz tarafından da prensipte uygun görüldü. İnşallah seçimlerden sonra da ilgili Maliye Bakanlığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile oturarak bunun teknik ayrıntılarını Türkiye Noterler Birliği ile çalışacağız ve bu konudaki yetkilerimizi de noterlerimize devretmeyi planlıyoruz”.  Adalet Bakanının yapmış olduğu bu konuşmanın ardından gözler noterlere çevrildi. Peki noterlerde tapu devir işlemlerini gerçekleştirebilir miyiz?

Noterlerde Tapu Devir İşlemleri Gerçekleştirilebilir Mi?

Gayrimenkul satışlarında ki rekor rakamların ardından Tapu ve Kadastro Müdürlüklerindeki yoğunluktan ve aksaklıklardan muzdarip olan vatandaşlar tapu devir işlemlerini gerçekleştirmek için gözlerini notere çevirdiler. Fakat maalesef ki Adalet Bakanının yapmış olduğu açıklama ile ilgili herhangi bir adım atılmadı. Noterlere verilecek bu yetki devrinin corona virüsü sürecinin ardından değerlendirmeye tekrar olmayacağı tahmin ediliyor. Fakat yeni bir adım atılana kadar noterlerde tapu devir işlemleri ile ilgili herhangi bir yetki bulunmamaktadır. Yani şu anda bir gayrimenkulün tapu devri için yine Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüklerine başvurmanız gerekiyor. Noterlerde gerçekleştirilen işlem yalnızca satış vaadi sözleşmesidir ve maalesef ki noterlerin düzenlemiş olduğu bu belgelerin ardından çok kısa bir süre içerisinde aynı gayrimenkul bir başka vatandaşa satılabilir. Haliyle Tapu Genel Müdürlüklerinde gerçekleştirmiş olmadığınız herhangi bir işlemin yasal olarak tapu devrini sağlamadığını unutmayınız.

Dolandırıcılara Karşı Güvenliğinizi Sağlamak İçin Bir Gayrimenkul Uzmanı İle Çalışmayı İhmal Etmeyin

Dürüst olmayan bazı satıcılar müşterilerin bilgi eksikliklerinden faydalanabiliyorlar. Noterlerde gerçekleştirilen satış vaadi sözleşmesi ile tapu devrinin gerçekleşmiş olduğunu iddia ederek gayrimenkulün ücretini talep edebiliyorlar. Bu şekilde dolandırılan bir çok vatandaş bulunmaktadır. Eğer sizler de birikimlerinizi en verimli şekilde değerlendirmek için çıktığınız yatırım yolculuğunu güvenli bir şekilde tamamlamak istiyorsanız mutlaka alanında uzman ve tecrübeli bir gayrimenkul uzmanın desteğine başvurun. Unutmayın ki gayrimenkul uzmanları gerçekleştirilen işlemlerde her iki tarafında yararına düşünerek tarafların herhangi bir zarara uğramamasını garanti altına alır ve piyasa tecrübeleri ile de atacağınız yanlış adımların önüne geçer. Kısacası güvenli ve bol kazançlı yatırımlar için bir gayrimenkul uzmanı ile çalışmayı ihmal etmeyin.