Herkese merhabalar değerli okuyucularımız. Bu makalemizde siz değerli takipçilerimizden bize en çok gelen sorular arasında bulunan emlakçı komisyonları ne kadar? Sorusunun yanıtını verelim istedik. Aşağıda bahsedeceğimiz rakamlar ve bilgiler oran bakımından değişiklik gösteriyor olsa da genelde çoğu şehirde aynıdır. Özellikle büyükşehirleri baz aldığımızda ise durum benzerlik gösterir. İsterseniz ilk olarak komisyon nedir? Tanımını yaparak başlayalım.

Komisyon Nedir?

Komisyon ticari bir malın satılmasına aracılık eden kişi ya da kuruluşun bu satıştan elde etmiş olduğu hizmet bedelini gösteren tanımlamadır. Komisyon denildiğinde ise ilk akla gelen meslek gurubu ise emlakçılardır. Emlakçılar kendi bünyelerinde olmayan malların satışını gerçekleştirdiklerinden dolayı elde edilen karla ayakta durmaya çalışırlar.

Emlakçı Komisyonu Kimden Alır?

Ev kiralayan ya da satın alanların merak ettiği hususların başında emlakçı komisyonunun hangi tarafın ödeyeceği konusunda olmuştur. İlk kez ev alacak olanların bilmesi gereken şey emlak komisyonunun alıcı ve satıcıdan eşit miktarlarda alındığıdır. Bu hesaplama ise evin fiyatı üzerinden % 2 oranında olur. Yani % 2 alıcıdan % 2 satıcıdan olmak üzere komisyon alımı gerçekleştirilir. Ev kiralama yönteminde ise durum daha farklıdır. Bu işlemde komisyon kiracıdan ve tek seferde alınır. Komisyonun belirlenmesinde ise rakamlar anlaşmayla uygun bir şekilde ilerler. Eğer ki alıcı ve satıcı anlaşmasında belli bir rakam üzerinden emlakçıyla anlaşmışlarda işlemler bu şekilde gerçekleştirilir.

Emlakçı Komisyonu Yüzde Kaçtır?

Emlakçılar kar amaçlı olarak satış işlemlerine aracılık ettiklerinden dolayı buradaki rakamların belirlenmesi anlaşmaya göre değişiklik gösterir. Anlaşmada fiyatı belirleyen ise evin konumu, katı, oda sayısı, binanın durumu gibi faktörler göz önünde bulundurulur. Eğer emlakçı evin hemen satılacağından ya da kiralanacağından emin ise bu durumda satışa aracılık etmek isteyecektir. Bunun için az rakam veren alıcılara satmaya sıcak bakmazlar.

Emlakçı komisyonunun oranına baktığımızda ise yukarıda da belirttiğimiz gibi % 2 ve  % 2 oranındadır. Alıcı ve satıcıdan eşit miktarlarda oran talep edilir. Kiralam da ise oran belirlenirken yıllık ücret üzerinden % 12 oranında bir bedel biçilir. Elbette yine tekrar edecek olursak bahsetmiş olduğumuz rakamlar olması gereken düzendir. Ancak ülkemizde pazarlık denilen bir hususun söz konusu olmasından kaynaklı olarak genelde her iki tarafta anlaşma yoluna gitmeyi tercih ederler.