Emlakçıların kendilerini yakından ilgilendiren yasa hakkında kafaları karışık olabiliyor. Hatta yeni emlakçılık yapmak isteyen birisi de bu yasaların kendilerine neler getirebileceğini bilmemesi gibi bir durum söz konusu. Bizde buradan yola çıkarak emlakçı yasasını 7 başlık altında toplayalım istedik.
Gayrimenkul ticaretini kimler yapabilir?
Gayrimenkul ticareti yetki belgesine sahip olan kişiler tarafından yapılabilir. Yetki belgesi ise her işletme için ayrı olarak duzenlenir ve devredilmez. Bunun için yetki belgesinin ofise gelen birisinin rahatlıkla görebileceği bir yerde asılı olması gerekir.
Yetki belgesinin geçerlilik süresi ne kadardır?
Emlak sektöründe almış olunan yetki belgesinin süresi 5 yıldır. Eğer bu sektöre devam edilmek isteniyorsa 5 yılda bir yenilemek gerekir.
Yetki belgesi kim tarafından veriliyor?
Yetki belgesi nereden alınmak isteniyorsa o şehirdeki il müdürlüğü tarafından verilir, belge yine aynı yerden yenilenip iptal edilir.
Yetki belgesi verilirken aranan şartlar nelerdir?
- 18 yaşını doldurmak,
- Lise mezunu olmak,
- Mesleki yeterlilik belgesine sahip olmak,
- İflas etmemiş olmak, eğer iflas etmişse yeniden itibarını kazanmış olmak,
- Konkordato ilan etmemiş olmak
- Devletin güvenliğine dair suç işlememiş olmak,
Yetki belgesi nasıl alınır?
Yetki belgesi başvurusu, yetki belgesi verilmesinde aranmış olan şartların taşındığını gösteren belgeler ile birlikte yazılı olarak yapılır. İşletmenin aranan şartları taşıyıp taşımadığı, başvuru tarihinden itibaren yedi gün içinde il müdürlüğü tarafından bir tutanakla yerinde tespit ediliyor.
Yetki Belgesi Nasıl Yenilenir?
Yetki belgesi geçerlilik zamanının son ermesinden sonra veya içeriğindeki bilgilerden herhangi birinde değişiklik olması durumunda işletmenin bulunduğu yerdeki il müdürlüğü tarafından yenileniyor.
Emlakçılık hizmet bedeli ne kadar olacak?
Gayrimenkul sektöründe alım ve satım işlerinde hizmet bedeli oranı alım satım işlemine aracılık eden sözleşme içerisinde yer alan satış bedelinin % 3’ünden fazla olmaz.
Bu makalemizde yeni emlakçı yasası hakkında kafanıza takılacak olan soru işaretleri hakkında bilgiler verelim istedik.
