Tapu devir işlemleri ve işlemler boyunca gerçekleştirilmesi gerekenler pek çok kimse tarafından merak edilmektedir. Özellikle her dönem güncellenen yasal prosedürlerin eksiksiz bir biçimde tamamlanabilmesi adına arsa satışı yapacakların bilmesi gerekenler dönemlik olarak revize edilebilmektedir. Bu kapsamda arsa devri yapacak olanların devir süreci boyunca bazı belgeleri hazırlaması ve belli kurumlarla iletişim halinde olması gerekir.
Söz konusu işlemlerde en çok merak edilen durumların başında arsa satışı nerede yapılır? Sorusu gelmektedir ve arsa satış işlemlerinin tek bir kanal ya da kurum aracılığıyla yapılmadığı başlangıç aşamasında belirtilmelidir. Birden fazla kurumun içerisinde bulunduğu süreç boyunca satış işlemleri için farklı kurumlardan belge, onay ve tasdik gibi durumlar gerçekleştirilmelidir.
Arsa Satışı Nerede Yapılır?
Arsa satışı nerede yapılır? Merak edenlerin belirtilmiş olduğu gibi bu işlemlerde birden fazla kuruma ziyarette bulunmaları gerekmektedir. Buna karşın asıl ve son tapu onay işlemlerinin gayrimenkulün satışının yapılacağı bölgede bulunan Tapu Dairesi olduğu belirtilmelidir.
Arsa satışı nerede yapılır? Merak edenler için süreç boyunca ziyaret edilmesi gereken kurumlar ve ziyaret edilme sebepleri şu şekilde sıralanabilir:
- Gerekli olan rayiç bedeli belgeleri ve borcu yoktur yazısı için belediye
- DASK raporu için sigorta acentesi
- Temiz kağıdı için Emlak Vergisi Dairesi
- Vekaletname belgesi verilecek ve tapu işlemleri vekaleten yürütülecekse noter
- Devir işlemlerinde arsa kredisi kullanılacaksa, banka avukatının gözetiminde bankalar
- Son aşamada devir işlemleri ve sürecin onaylanması için Tapu Sicil Müdürlüğü
Gibi kurumların çoğunlukla arsa devir süreci boyunca ziyaret edilmesi gerekir. İstenen ekstra belgelere E-devlet kanalıyla ulaşmak ve talep edilen belgeleri tamamlamak mümkündür.
Noterden Arsa Satışı Nasıl Yapılır?
Noterden arsa satışı nasıl yapılır? Merak edenler içinse söz konusu tapu devir işlemlerinin noterden yapılmayacağı, yapılsa bile geçerlilik için yine aynı prosedürlerin tamamlanması gerektiği belirtilmelidir. Yani en genel anlamıyla noterden gayrimenkul ya da arsa satışı yapılması halinde yine burada düzenlenen belgelerin Tapu Sicil Müdürlüğü tarafınca onaylanması zorunludur.
Tapu İşlemleri İçin Gerekli Olan Belgeler 2021
Tapu işlemleri için gerekli olan belgeler 2021 yılında yeniden revize edilmiş ve son dönemde arsa tapu devir işlemlerinde alıcıların ve satıcıların bulundurması gereken evraklar şu şekilde sıralanmıştır:
- Tapunun aslı ve fotokopisi
- Nüfus cüzdanı aslı
- DASK ve Deprem Sigortası
- Temiz kağıdı
- Alıcını için son 6 ay içerisinde çekilmiş 1 adet fotoğraf
Tapu işlemleri için gerekli olan belgeler 2021 arasında yer alan bu belgelerin hazır edilmesinin ardından www.webtapu.tkgm.gov.tr adresi ziyaret edilerek arsa tapusu devir işlemleri için randevu alınmalıdır.
